עילה לסיום חוזה

שלום רב, אני שוכר דירה מזה כשנה וחצי. לאחרונה בעל הדירה שלי הסב מחסן ששיך לו בקומת הקרקע בבניין לדירת מגורים. בעל הדירה טוען כי אין ביכולתו להתקין שעוני מים וחשמל נפרדים לדירה החדשה ולפיכך דירה זו תשמש בשעוני החשמל והמים על הרשומים על שמי. הוא טוען כי יהיה עלי להתחשבן עם הדייר החדש על חלקו בחשמל ובמים על בסיס הקריאה של שעונים פרטיים הנמצאים אצלו בדירה. יש לציין כי בחוזה השכירות שלי אין כלל התייחסות לסיום מוקדם של החוזה (בכפוף למציאת דייר אחר או בכלל). האם שינוי הסטטוס בחיובי החשמל והמים מהווים עילה לסיום מוקדם של החוזה? כמו-כן האם אני ראשי לדרוש מבעל הדירה פיקדון ביטחון בו אהיה יכול להשתמש במקרה והדייר החדש יסרב לשלם את חלקו? לתשובתך אודה, אבי