חוזה שכירות בלתי מוגנת- חוקי או לא?

שלום רב. בכותרת החוזה רשום בגדול: "חוזה שכירות בלתי מוגנת" האם זה חוקי ?? האם אנחנו לא מוגנים והיא יכולה לעשות ככל העולה על רוחה? להוציא אותנו מהבית? מה זה אומר לא מוגן? אני גר בדירה זו עם אישתי ועם הבן שלנו בן חצי שנה. אנחנו בדיוק מסיימים שנה מלאה בדירה. שילמנו הכל כמו שצריך. לאחר מספר שבועות בדירה גילינו תופעה מפחידה- נדלים. והרבה. כל שבוע מצאנו נדל גדול וארסי. סתמנו חורים, אבל הם המשיכו להיכנס. לבסוף הסכימה בעלת הדירה לשלוח מדביר. לאחר שאיימתי שאפנה למשרד הבריאות, הרווחה, למועצה המקומית ועוד, היא הסכימה. כעת מתחיל להצטבר במהירות עובש ירוק בבית וביקשנו שהיא תטפל בבעיה. האם היא מחויבת בכך? והאם היא מחויבת לרסס כשיידרש? בדלת הכניסה יש רווח ברור לעין בחלק העליון. ראינו שנכנס משם נדל. האם עליה לתקן את הדלת ? תודה וסליחה על ריבוי השאלות. אלון