שוכר מול הוועד

1. מה המעמד החוקי של שוכר דירה מול הוועד? האם שוכר דירה רשאי (או אולי זו בעצם זכות?) להשתתף (רק כצופה) באסיפת דיירים החלה פעם בשנה? 2. אני יודע שבכדי לקבל זכות הצבעה, השוכר צריך לקבל יפוי כוח מבעל הדירה. האם יפוי כוח צריך להיעשות נוטריונית או מספיק יפוי כוח רגיל בכתב יד (האם צריך צילומי ת.ז?) ? 3. האם שוכר רשאי / האם זו זכות , לעיין במאזן השנתי של הוועד (הכנסות,הוצאות,יתרה) ? לפי חוק המקרקעין בכלל אין התייחסות לשוכרים,אלא רק לבעלי הדירות. אודה להתייחסותך בהקדם . תודה !