תעריף ארנונה בועד מקומי שגבוה מתעריף המועצה על אותו נכס

שלום רב! נושא דרישת תשלום "מיסי ישוב" משוכרים ביישוב קהילתי או שיתופי נדון לא אחת בפורום זה, ותשומת-הלב מופנית לתשובות קודמות שניתנו בפורום, לרבות לשאלות מהתאריכים 29/4/18 ו-4/2/16. יצוין שוב, כי "מיסי ישוב" הינו מונח בלתי-רשמי, ויש לבחון את מרכיבי הדרישה מבחינת ביסוסו ושיעורו של כל אחד מהם. ככל שהסכם-השכירות שבין השוכר למשכיר אינו קובע זאת במפורש – מרכיב של דמי-חבר לאגודה אמור להיות מוטל על החבר-המשכיר. ככל שמדובר במרכיב של ארנונה – היא חייבת להיות מחושבת לפי שטחו של החלק המוחזק ע"י השוכר. עם זאת, לגבי מרכיב של תשלומים בגין שירותים הניתנים לכל בית-אב ביישוב, יש מקום לדרישה נפרדת, אך גם לבדיקת שיעור הדרישה. מקרה של בית-מגורים "מפוצל" ליחידות נדון, למשל, בתשובה לשאלה מיום 4/2/16, אך מקרה של פיצול לשלוש יחידות נראה כמקרה מיוחד המצדיק בחינה מדוקדקת של שיעור מרכיב "שירותי יישוב", ואף בקשה להפחתה במקרה המתאים. גם אם חוזה-השכירות כולל התחייבות השוכר לשלם את דרישות המוסד היישובי ל"מיסי יישוב" – אין המשכיר פטור מסיוע לשוכר בבדיקת שיעורי הדרישה וביסוסם מול כל גורם הדורש את התשלום; זאת – גם על-פי "עקרון תום-הלב", החל על כל חוזה, ומחייב את כל הצדדים לחוזה. בכל מקרה של צורך, מול דורשי התשלום ו/או המשכיר – יש לפנות לסיוע של עו"ד.