הנחה על מיסי מושב לחברים בלבד

שלום רב! לפי השאלה, מדובר בעניינו של שוכר, המחזיק בנכס-מגורים על-פי חוזה-שכירות, ובמהלך השכירות הוחלט באגודת-המושב לתת "הנחה" ב"מיסי המושב" לתושבים שהינם חברי-האגודה. בנסיבות אלה, אם מתן ה"הנחה" לא יביא להעלאה בשיעור "מיסי המושב" לשוכר– יתכן כי חוזה-השכירות מול המשכיר יתפרש כמחייב בתשלומים כבעבר. ברם, אם דרישות האגודה תהיינה גבוהות יותר – יהיה זה גם מעניינם של אחרים במושב, ובכך בסיס להתארגנות לצעדי תיקון. בכל מקרה - "מיסי מושב" נבחנים לפי מרכיביהם: אם יימצא בבירור מתבקש, כי ה"הנחה" חלה על מרכיב-תשלום מוניציפאלי – "הנחה" זו פסולה, וניתן לערב בכך את המועצה האזורית, במקרה הצורך; אם ה"הנחה" חלה על מרכיב-תשלום בעבור שירותי-אגודה – אין במעמד של חברות או בתשלומי-עבר של חברים-מתיישבים כדי להצדיק חלוקה שאינה יחסית. עם זאת, אם ה"הנחה" חלה על מרכיב-תשלום בנושא אשר מושפע מהשקעות-עבר של חברי-אגודה, ישירות או באמצעות אגודתם – יש בסיס, עקרונית, להפחתה לחברי-האגודה, אך יש מקום לבחון את שיעור ההפחתה ביחס לחיסכון או לתועלת הנובעים כיום מאותן השקעות-עבר. מרכיב-משנה העשוי להיבחן בפני עצמו, בהקשר לנושא – מידת הניצול של המערכת המינהלית והחשבונאית של האגודה, הממומנת ע"י חברים, לצרכי מתן שירותים לתושבים שאינם חברים. תשומת-הלב מופנית גם לתשובות קודמות, שניתנו בפורום זה לשאלות בנושאים של "מיסי ישוב" ושל דרישות-תשלום משוכרי נכסי-מגורים ביישוב שיתופי או קהילתי.