השכרת מבנים -אחריות בטיחות

שלום רב! כאשר קיבוץ משכיר מבנה כלשהו, הוא חייב להסתייע בייעוץ משפטי – הן לבחינת זכאותו ורשותו להשכיר את המבנה ( אשר יש להניח כי הוא בנוי על אדמת-הלאום המוחכרת לקיבוץ ע"י רמ"י ), הן לתוכנו ולניסוחו של חוזה-השכירות והן להסדרת בטחונות להבטחת חיובי השוכר שעל-פי החוזה ועל-פי הדין. עו"ד המסייע לקיבוץ בהשכרה כאמור – איננו זקוק להדרכה חיצונית בביצוע המוטל עליו על-פי אחריותו המקצועית, וודאי לא לתשובות מפורום אינטרנטי. בהערת-אגב יצוין, כי תוקפו של ביטוח בו מחויב השוכר, מותנה ע"י חברת-הביטוח גם בקיום הוראות-הדין הנוגעות לנושא הביטוחי, ולגבי הפעלת עסק החייב ברישיון – לקיום בר-תוקף של הרישיון ולמילוי תנאיו. בכך גם עניינו של הקיבוץ כמשכיר המבנה, ואשר כלפיו התחייב השוכר בהסדרת הביטוח, לרבות ביטוח המבנה וביטוח נזקי צד שלישי.