הקמת בריכה דרך האגודה השיתופית או פתיחת עמותה

שלום רב! המקרה המתואר בשאלה מעורר בעיות מורכבות, כמובא בשאלה, וכן קשיים נוספים ובראשם – שאלת השקעות של גורמים פרטיים חיצוניים בנכס מקרקעין שבחכירתה ו/או באחריותה של אגודת-היישוב, וניהולה המורכב של בריכת-שחייה על מכלול האחריות הכרוך בכך ( לרבות על-פי הוראות הפיקוח המיוחד שבדין ). הדברים אמורים במשנה תוקף, כאשר הבריכה משמשת, או מיועדת לשמש, גם לגורמים חיצוניים, ובמיוחד אם יהיו בהם לקוחות בתשלום. הקמה של בריכת-שחיה, וכן ניהולה בהמשך, מצריכים ליווי של ייעוץ משפטי של מי שבקי בנושא, ובמקרה הנוכחי מומלץ לפנות ליועץ המשפטי של האגודה, כדי להסדיר – אתו או בתיאום עמו – בחינה וייעוץ משפטי כבר בשלב האמור בשאלה. בבחינה כזו תיבחן גם האפשרות של הקמת עמותה לצרכי תחזוקה וניהול, בצד הסדרת זכויות חברים ומשקיעים במסגרת האגודה או בתאגיד נפרד בשיתופה; זאת, כמובן – בנוסף לאפשרויות אחרות הראויות לבחינה. לפי הצורך, ניתן יהיה לפנות לקבלת מידע וייעוץ גם למועצה האזורית או אף לגורמי המפקחים בנושא במשרד-הפנים.