חוזה ב"חוסר תום לב"

יהושע שלום, אנו מתנצלים על התשובה המאוחרת. בהנחה שנחתם חוזה שכירות משנה בין השוכר לבתך, כי אז, שני הצדדים מחוייבים לו, ואחד הצדדים אינו יכול לבטל את החוזה, שכן "ביטול" כזה, אינו אלא הפרה של החוזה. האפשרות היחידה לביטול חוזה בנסיבות שתוארו על ידיך, הנה ביטול החוזה בהסכמה שבין השוכר לבין בתך, שאז, יש להסכים במפורש על תנאי הביטול. במצב העמום שנוצר, שבו בתך הבינה כי השוכר מעוניין בביטול החוזה, אך לא סוכמו תנאי הביטול, עלולה טענת השוכר לפיה ההסכמה היתה כי עד אשר ימצא שוכר אחר היא אחראית לתשלום דמי השכירות, להתקבל. באשר לביטול ההמחאות, הרי שבאופן עקרוני אסור לבטל המחאות. מכל מקום, אם לא תושג הסכמה בין בתך לבין השוכר, השוכר יהיה רשאי להציג את ההמחאות שבוטלו לפרעון ואם לא תפרענה לנקוט בהליכי הוצאה לפועל נגד בתך. לאור כל האמור לעיל, אנו סבורים כי הדרך הנכונה תהיה כי בתך והשוכר יגיעו להסכמות ברורות שתעוגנה בכתב, לגבי ביטול החוזה והחזרת ההמחאות. המשך יום נעים,