טענת עושק בחוזה מכר מקרקעין

האם המקרה הבא יכול לעלות כדי עושק ולהביא לביטול החוזה? א' בעל מקרקעין בשווי שוק של מיליון שח. א' מספר לב' שהוא בחובות בשוק האפור וכי מאיימים על חיו ולכן חייב למכור את הבית. ב' מוכן לקנות את הבית רק במאה אלף (האם יש חשיבות אם זה כל מה שיש לו או לא?) וא' מסכים ומוכר לו תמורת מאה אלף. האם א' יכול לבטל את החוזה ולקבל את ביתו בחזרה? (בהנחה ולא הגיעו עדיין לשלב הקנייני, ואם כן, האם זה אומר שלא ניתן?)