הפרת חוזה שכירות על ידי שוכר, עזיבה לפני תום תקופת השכירות

אם לא תמצא שוכר חלופי אתה צריך לשלם עד סוף תקופת החוזה או עד מועד כניסת שוכר חלופי תחתיך אותו הכנסת או הכניס המשכיר. אם המשכיר לא מסכים להכניס שוכר תחתיך מטעמים בלתי סבירים הפנה אותו לסעיף הבא בחוק השכירות והשאילה: 22. (א) השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה – (1) בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר; בהצלחה.