הפרת חוזה

שולה שלום, אני מבין משאלתך כי אין הוראה בחוזה המאפשרת לך לקצר את תקופת השכירות. במקרה כזה, את אכן מחויבת לשכור את הדירה עד תום תקופת השכירות הנקובה בחוזה, ולמשכיר אין חובה להתיר לך לעזוב את הדירה קודם לכן, גם אם תאתרי שוכר חלופי, ועזיבה כזו תהווה הפרה שלך את החוזה. יחד עם זאת, אם אכן תאתרי שוכר חלופי (בעל נתונים דומים לשלך), שיהיה מוכן להמשיך לשכור את הדירה במקומך, בתנאים זהים לאלה בהם את שכרת אותה, וליתרת התקופה בה את שכרת אותה, ובהעדר נימוק סביר מדוע איננו מסכים לשוכר החלופי, את תוכלי לטעון כי בהתעקשותו כי את תמשיכי לשכור את הדירה, הוא מפר את חובת תום הלב, החלה על צדדים לחוזה לפי סעיף 39 לחוק החוזים ואת חובתו להקטין את נזקיו, וסביר שטענה כזו תעמוד לך כהגנה בפני תביעה שיגיש נגדך. כמובן שעלייך לתעד את הראיות לנסיבות הנ"ל.