חוזה שכירות

יניב שלום, בכל הנוגע לשוכר הנכנס, באופן כללי ניתן לומר כי המקור היחיד לחובותיו הינו מה שסוכם בינו לבין משכיר הנכס. שאלת הסככה שבנה השוכר היוצא הינה בעיקר במישור היחסים שבינו לבין משכיר הנכס ותלויה בין היתר בהוראות החוזה ביניהם. בכפוף להוראות החוזה בין משכיר הנכס לבין השוכר היוצא, ניתן לומר באופן כללי כי השוכר היוצא, אם לא יקבל תמורה עבור הסככה שבנה (בין ממשכיר הנכס ובין מהשוכר הנכנס), רשאי לפרק אותה, ושוב בכפוף לכך שלא נקבע אחרת בהסכם, לאחר הפירוק עליו להחזיר את מצב הדירה לקדמותו.