מימוש אופציה- סעיפים סותרים בחוזה
שלום רב, שכרתי דירה עם אופציה לשנה נוספת בהודעה של שלושה חודשים מראש, מנגד בחוזה קיים סעיף שמאפשר לבעל הדירה להודיע לי על פינוי הדירה שלושה חודשים מראש. ברצוני לממש את האופציה אך בעל הדירה לא מוכן לעשות זאת, חשוב לציין שהוא עורך דין במקצועו, והוא הביא את החוזה, האם תנאים מנוגדים אלה חוקיים? האם יש לי בסיס לתביעה משפטית? אני חושב שנעשה כאן התנהגות שלא בתום לב, מה דעתכם?
מור שלום, אנו לא סבורים כי קיימת סתירה בין הסעיפים. את יכולה להודיע על מימוש האופציה, ובכל שלב לאחר מכן יכול בעל הדירה להודיע על קיצור תקופת השכירות. זכותו של בעל הדירה לקצר את תקופת השכירות אינה קשורה בתקופת האופציה, והוא יכול לממש את זכותו זו בכל שלב של תקופת השכירות, בין בתקופה הראשונה, בין לפני מסירת ההודעה על ההארכה ובין בכל מועד לאחר מתן ההודעה על ההארכה. השאלה האם בעל הדירה, שהינו עורך דין במקצועו, היה צריך להפנות את תשומת ליבך לכך שקיימת לו הזכות לעקר את אופצייית ההארכה על ידי אופציית הקיצור, היא שאלה שחורגת מהתחום של פורום זה. המשך יום נעים ירון
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
