תשלום דמי שכירות גם אם השוכר לא גר בה

שלום, השוכר יצא מהדירה חודש לפני סיום החוזה ושילם עבור אותו חודש. הודעתי למשכיר כי בדעתי לבצע שיפוץ בן שבוע בדירה באותו פרק של חודש שהדירה היתה ריקה, וזאת משום שהדירה הוזנחה ונאלצנו לבצע בה שידרוג. הדירה לא הושכרה באותו פרק זמן, והשיפוץ בוצע ב 4 ימים. האם עלי להחזיר חלק מסכום השכירות לשוכר הן משום שנכנסתי לדירה וביצעתי בה שינוי גם אם השוכר לא התגורר בה? ואם כן איך מתקיים החישוב? בחוזה קיים סעיף כי "השוכר יהיה חייב לשלם את דמי השכירות לכל אורך תקופת השכירות גם אם לא גר במושכר". איך מתייחסים לכך. תודה.