רישום חנייה בטאבו עפ"י החלטת אסיפת דיירים
אני גר בבית משותף רשום. החנייה היא משותפת לכולם ומסומנת. הוחלט באסיפת דיירים על חלוקת החנייה לפי הדירות. האם אני יכול על פי החלטת האסיפה הכללית לרשום את החנייה שלי בטאבו?
שלום טוביה, כפי שהבנתי מפנייתך באסיפת הדיירים הוחלט על הסדרת השימוש בשטחי החנייה בחצר המשותפת ולא על הצמדת החניות לדירות. כדי לרשום את החניות בפנקס הבתים המשותפים בלשכת רישום המקרקעין צריך לתקן את צו הרישום של הבית המשותף ולהצמיד את החניות לדירות. החלטת האסיפה בעניין הסדרת השימוש בשטחי החנייה אינה ניתנת לרישום במסמכי הרישום של הבית המשותף בטאבו. במסמכי הרישום של הבית המשותף נרשמות רק בעלויות בחלקים של הבית. אם תצמידו את החניות לדירות, כול אחת מהחניות תחשב לחלק של הדירה אליה היא הוצמדה.
אבל אם יש הצמדה לחנייה לכל אחד מהדיירים ויש חנייה אחת ששייכת לכל הבניין, ז"א כל אחד מהדיירים יכול לחלוק בא,, כמו מי שבא ראשון או אחרון... לצורך העניין, האם אנשים מבחוץ שלא קשורים לבניין יכולים לחנות??? או האם היא שייכת לבניין עצמו ורק לכלל הדיירים בה.? תודה על תשובה מראש
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
רננה גל
איציק מויאל
שמעון
ציון סירי
