עלות תחזוקת מעלית שבת בבית משותף

שלום רב אני מתגורר בבניין חדש של 16 קומות (49 דירות למגורים) בבנין קיימים 3 מעליות שאחת מהן פועלת כמעלית שבת (כך קיבלנו מהקבלן) באסיפת דיירים ראשונה הוחלט שהמעלית תעצור רק בקומות מסויימים לפי בקשת הדיירים בכל קומה סה"כ כ 4 קומות בימים אלה מתוכננת אסיפת דיירים עם דרישה שהוצאות עבור הפעלה ותחזוקה של מעלית שבת כמו גם תאורת שבת בחלק מהקומות תהיה רק על הדיירים שומרי שבת שמשתמשים במעלית שבת למרות שמעלית שבת הוגדרה בכל מפרט ובחוזה הרכישה והותקנה ע"י הקבלן - האם הדבר חוקי? - האם ישנה דרך למזער את ההוצאות הגבוהות (במידה וזה חוקי) - מה קורה במידה ודיירים דתיים מוכרים את דירתם לחילוניים האם ההוצאות משתנות ? - האם ההוצאות כוללות חלק יחסי של הביטוח, חלקים, חשמל ותחזוקה שוטפת? אודה לך על עזרתך תודה נסי