שינוי רישום נכס שרשום כמחסן בטבו לדירה .

אני מעוניין לקנות דירה ראשונה במחיר טוב הבעיה היא שהדירה רשומה בעריה כדירה ובטאבו כמחסר בנוסף ישנו הבדל של 26 מטרים זה אומרת שבטאבו רשום מחסן 60 מטר ובפועל בעריה רשום 86 מטר דירה וזה משמש כדירה השאלה אם ניתן להחליף את הרישום בטאבו ממחסן לדירה ואם זה שיש הבדל של 26 מטרים בין הגודל שמופיע בעריה לבין הטאבו לא יכול לגרום לבעיה בעתיד (בנוסף אם ויקרה מצב שבו הבנין של הדירה שאני יקנה יעבור הליך של פינוי בינוי או תמא אם במצב כזה בגלל שהדירה רשומה כמחסן ימנה ממני לקבל זכויות והטבות כמו של שאר בעלי הדירות ) תודה על עזרה השמח לשמעו מכם