העברת דירה ללא תמורה

לשאלתי מ 25 לנובמבר לא הבנתי בדיוק את התשובה הבן שלי מעביר לי דירה ללא תמורה הדירה של הבן היא דירה ראשונה לי יש דירה קיימת רציתי לדעת כאשר אני אמכור בעתיד את הדירה איך יהיה חישוב מס השבח שאשלם מה תהיה יום הרכישה שאני משלם האם יום שהדירה הועוברה מהבן או יום שהבן רכש את הדירה אם בזמן העברה ישתמש הבן בפתור ממס שבח לפי סעיף 49 ואני מקבל את הדירה בסעיף 62 אפשר לתצרו איתי קשר טלפוני