התניית החרגת עורך דין בהסכם מכר מקרקעין

שלום רב, בטיוטת החוזה אשר עוה״ד שלח לנו בנוגע למכירת דירה, נכתב סעיף אשר פוטר את עורך הדין מכל אחריות לכל עניין הקשור להיבטים הכלכליים של העסקה נשוא חוזה זה וכי עורך הדין אינו אחראי באופן כלשהוא להתחייבויות הצדדים ע״פ הסכם זה למצב הדירה ו/או לפינויה ומסירת החזקה בה ו/או לתשלומים, ובנוסף נכתב בסעיף כי התחייבויות הצדדים בהסכם זה הם של המוכר והקונה בלבד. א. האם סעיף זה אינו מהווה הפרה של כללי האתיקה וחובת הנאמנות של עוה״ד למיוצגים ? ב. לאור סעיף זה, במידה ועוה״ד מתרשל בביצוע חובותיו המקצועיות בתחום אחריותו המשפטית, וגורם נזק למוכר, האם ניתן יהיה לתבוע אותו ? ג. איזה סעיף ניתן להוסיף בחוזה אשר יאפשר להגיש תביעה במקרה של רשלנות אשר גורמת נזק ? ד. האם ניתן להוסיף סעיף אשר יגן על המוכר ממצב בו עוה״ד יתעכב בהוצאת המסמכים הרלוונטיים לצורך רישום הדירה על שם הקונה, באופן שמביא להפרת החוזה ? ה. האם ניתן להוסיף לחוזה סעיפים אשר מחייבים את עוה״ד באשר לדיווחים על כל פעולה בחשבון הנאמנות, לאור העובדה שהוא לא חתום על החוזה, אלא רק הקונה והמוכר.