פיצוי מוסכם בגין ביטוח חוזה חד צדדי- דחוף!!

משכיר מעוניין לבטל חוזה עם שוכר באופן חד צדדי. (רק לרקע: השוכר בעייתי והמשכיר חושש שהוא עומד להתנחל בדירה למשך זמן רב ללא ביצוע התחייבויותיו מכל הבחינות. ) המשכיר לא לקח ערבויות והצ'קים של השכירות החלו לחזור עם תחילת השכירות. בקיצור, המשכיר , גם אם הצדק עימו, אינו מעוניין להכנס להליך משפטי ארוך ורוצה לסיים את החוזה באופן חד צדדי. בחוזה לא מוגדר פיצוי בגין ביטול חוזה. המשכיר מעוניין להציע לשוכר סכום כספי כדי לסיים את החוזה ולקבל חזרה את החזקה על הדירה לידיו. כמה בערך מקובל להציע לצורך קבלת מושג בלבד. (ברור שהשוכר יכול לבקש סכום דמיוני וכד'. ) כמה פרטים: ערך הנכס כ 800,000 ש"ח, סכום השכירות, כ 3000 ש"ח. תודה. פלוני.