איפה תובעים בגין ליקוי בניה לאחר 4 שנים?
שלום, לפני 4 שנים רכשנו דירה. החל מהשנה הראשונה השכנה מלמטה התלוננה על רטיבות במסתור הכביסה שלה. במשך שנתיים הקבלן שלח פועלים לסייד שם. בשנה השלישית טען שהנזילה מגיעה מביתנו. השרברב פתח את הרצפה מעל לנזילה אצל השכנה וגילה צינור סדוק וחיבור לקוי. לאחר מכן גילה שכל החיבורים (אמבטיה, כיור ועוד) - כולם לקויים ונוזלים מאוד. מיותר לציין שאלה עלויות גבוהות מאוד. האגודה לתרבות הדיור יעצו לי לתבוע את הקבלן בתביעות קטנות. מה עליי לעשות?
שלום רב, לפי תיאורך אתה יכול לתקן מה שצריך ולתבוע את הקבלן (אבל עליך לדרוש ממנו קודם שיתקן ולתת לו הזדמנות). כדאי מאוד לתעד את המצב (בצילומים) ויש לקבל חוות דעת מקצועית על המצב ומה דרוש כדי לתקנו. כדאי גם לשמור (במידת האפשר) את הפריטים הלקויים (צינור סדוק, חיבורים וכיו"ב). השאלה אם לתבוע בבית המשפט לתביעות קטנות או בבית משפט "רגיל" אינה בתחום הפורום הזה, אבל התשובה תלויה בגובה הנזק ואם הוא מצדיק עלויות ייצוג ע"י עורך דין. בבית המשפט לתביעות קטנות אינך רשאי להיות מיוצג, ויש בכך משום חסרון מסוים, שכן אתה לא מכיר את הזירה בה אתה מתמודד (בית המשפט) ואת כלליה. מצד שני, ההליך פחות פורמאלי ויותר מהיר.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
