שטח חדרים פחות מהרשום בחוזה

אבי, שלום רב, בעיקרון, תשובת הקבלן אינה נכונה. העובדה שחדר אחד גדול מהמתוכנן אינה מפצה על כך שחדר המגורים קטן מידי. הקבלן אחראי לבנות את הדירה על פי התכנית, והוא מחויב לא רק לשטח הכולל של הדירה אלא גם לבניית כל חדר וחדר על פי התכנון. לגבי תביעה, השאלה היא מה ההפרש בגודל וכמה זה מפריע לשימוש בחדר המגורים. מידת הפגיעה בשימוש בחדר המגורים לעומת המתוכנן היא הפרמטר העיקרי לגובה הפיצוי שאתה יכול לצפות לו. אם הדירה עדיין לא נמסרה לכם אולי כדאי לדרוש מהקבלן לתקן לפני שתיכנסו – זה תלוי כמובן בשיקולים שלכם ובפרטים (ההפרש בגודל החדר ובצורתו).