בעיית רטיבות בתוספת בניה

קבלן (רשום) ביצע תוספת בניה בדירתי בשנת 2010. בסיום העבודה חתם על התחייבות אחריות לפי כללי החוק. די מיד התגלה לי בעיית רטיבות בחלון. התקשרתי, וכן שלחתי מכתבים בדואר רשום עם אישור מסירה בשנת 2013. בהמשך התגלתה גם בעיית רטיבות בתקרה, זימנתי אותו לדיון בוררות, הוא לא הגיב ולא בא לתקן. לאחרונה הודעתי לו שאני שוקל לקרוא לקבלן איטום מורשה. הוא הסכים שחלה אחריות קבלן במקרה זה, הבטיח לבוא, ולא בא. ביצעתי את העבודה ע"י קבלן איטום מורשה. עכשיו הוא אומר שהיה עלי לקבל את הסכמתו וכו וכו'. וביצוע העבודה ע"י אדם זר מסיר ממנו אחריות לצמיתות. שאלתי היא, האם יש קייס לתבוע אותו בבית משפט לת"ק שישלם את ההוצאה.