חוק המקרקעין
האם הדירה שניתנה לבן היא של ההורים, מתנה או הלוואה?
סכסוך ממושך בין אם לבנה סביב רכישת דירה הסתיים לאחרונה בביהמ"ש המחוזי בערכאת ערעור. עורכי הדין יוגב נחמה ויחזקאל דבורה, שייצגו את האם, תוהים האם ניתן היה למנוע את המריבה
כיצד מפרקים שיתוף במקרקעין? מדריך
מהן הדרכים לפרק את השיתוף בנכס מקרקעין, מה קובעים החוק והפסיקה, האם כל שותף יכול לתבוע את פירוק השיתוף והאם השותפים האחרים חייבים להסכים לדרישתו?
מבנה יביל - פתרון זמין לבעיית הדיור אך יש לבדוק אישורים
המחסור בדירות מגורים ועליית מחירי הדירות, מובילים רבים בישראל ובעולם לשקול אפשרות של הקמת מבנה יביל למגורים. בנסיבות המתאימות, אכן יש למבנה יביל יתרונות רבים
פירוק שיתוף במקרקעין: כיצד עושים זאת?
מהן אפשרויות פירוק השיתוף בהיעדר הסכמה? כיצד ניתן לפעול אם לא ניתן לבצע חלוקה פיזית של המקרקעין? לאיזה בית משפט תוגש הבקשה לפירוק? סקירה מקיפה
פרצלציה ורישום בתים משותפים: מדריך
מהן האפשרויות העומדות בפני בעלים משותפים בקרקע? מה ההבדל בין הסכם שיתוף לבין פרצלציה? על מה כדאי להקפיד, כדי למנוע סיבוכים בעתיד? כל התשובות לכל השאלות
הסכם שיתוף במקרקעין: יותר בהירות, פחות מחלוקות
קיבלתם דירה בירושה עם יורשים נוספים? קניתם קרקע להשקעה עם שותפים? מומלץ מאוד לנסח הסכם שיתוף, העשוי לסייע מאוד במקרה שתתעורר בעתיד אי הסכמה
תשלום ועד בית: כך תמנעו סכסוכים מיותרים
השכנים בבית המשותף בו אתם מתגוררים מצויים במחלוקת אינסופית על תשלום ועד הבית? אתם לא לבד. מה קובע החוק?
קרקע ומקרקעין: ההבדל שיזכה אתכם בפיצוי
ערך דירתכם ירד בעקבות בנייה באתר סמוך? אל דאגה, תוכלו לקבל פיצוי. כיצד? התשובה נעוצה בהבדל בין קרקע למקרקעין, כפי שעולה מחוק התכנון והבניה
תיקון 109 לחוק התכנון והבניה - סקירה
התיקון לחוק הוא תמונת מראה לפיחות בסמכותם של נבחרי הציבור
מפרקים את השותפות העסקית: מה יעלה בגורל הנכס המשותף?
שותפים עסקיים לא חייבים להישאר שותפים בבעלות על הקרקע: אם שותף אחד רוצה לפרוש עליו להגיש תביעת לפירוק שיתוף במקרקעין
כל מה שחשוב לדעת על תיקון צו בית משותף
אם יש לכם דירה בבית משותף וביצעתם בה הרחבות ותוספות בניה במהלך השנים, כדאי שתשקלו לתקן את צו הבית המשותף הקיים - מדוע זה חשוב ואיך עושים זאת? במדריך שלפניכם
הפקעת מקרקעין: האם ביתי הוא מבצרי?
“הבית רשום, השטח מוגדר וכל זה שלי ואף אחד לא יוכל לגעת בזה"- האמנם? הזכויות שלך על הבית והשטח שלך הן חזקות, מוגנות ובעלות מעמד גבוה, אבל למרות זאת למדינה יש זכות לפגוע בהן לתועלת הציבור. הכל על הפקעת מקרקעין - מי יכול לקחת לך הקרקע שבבעלותך? כמה? למה? ומה תקבל בתמורה?
שותפים בעל כורחם - כיצד מפרקים שיתוף במקרקעין?
יורשים שירשו קרקע או דירה, שותפים שרכשו יחד נכס נדל"ן, או בני זוג שהתגרשו - כל אלה מוצאים עצמם חולקים בעלות בנכס מקרקעין. כשאחד מהשותפים לא מרוצה מהשותפות, עליו להגיש תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין. החדשות הטובות: לא ניתן לאלץ אדם להיות שותף במקרקעין; החדשות הפחות טובות: מדובר בהליך משפטי רב שלבי ולא פשוט
פירוק שיתוף במקרקעין בין יורשים - הפרדת כוחות וקרקעות
כאשר יורשים של נכסי מקרקעין יורשים אותם במשותף, הם הופכים בעל כורחם להיות שותפים במקרקעין. שיתוף במקרקעין הוא לרוב בשורה לא טובה, ומונע מבעלי המקרקעין למצות את הפוטנציאל שגלום בהם בייחוד בגלל חוסר תקשורת. הפתרון הוא 'פירוק שיתוף במקרקעין' בין יורשים בעזרתו של עורך דין המתמחה בשילוב של דיני מקרקעין ודיני ירושה
דמי שימוש ראויים בהליכי גירושין
באילו מקרים בית המשפט יפסוק דמי שימוש ראויים לטובת בן הזוג שאינו גר עוד בדירה המשותפת? אילו שיקולים ילקחו בחשבון? סקירת הנושא, לפניכם
הסכם מכר מקרקעין - הדרישות שיגנו על קונה או מוכר דירה
הסכם מכר מקרקעין הוא הסכם חשוב העוסק בעסקה יקרה וחשובה מאין כמוה - מכירה או קניה של נכס מקרקעין. בשל חשיבות העניין המחוקק קבע מספר דרישות לגבי חוזה מכר מקרקעין; אם אתם מתכוונים לרכוש או למכור נכס מקרקעין, כדאי לכם להכיר את דרישות החוק וגם להצטייד בעורך דין
עסקת רכישת דירה - הצטייד בעורך דין, כי אין ברירה
כשישראלי סוף סוף מגשים את חלום רכישת הדירה הוא חייב לנקוט זהירות בעת מימושו. כסף רב מעורב בתהליך, לא מעט זכויות חשובות ביותר, וגורמים רבים (מוכר, קונה, בנקים, חברות ביטוח, רשויות מס). כל אלה הופכים את עסקת קניית הדירה לעסקה מורכבת שמאד מומלץ לבצעה רק בליווי של עורך דין מומחה למקרקעין. איש מקצוע כזה ידאג לחוזה רכישה מוצלח, להשלמת כל הפרוצדורות, לתיאום בין כל הגורמים המעורבים ולהגנה מיטבית על צד לעסקה, בין אם הוא הקונה או המוכר. אז מה צריך בשביל עסקת מכר מקרקעין טובה? כל התשובות לפניכם
קרקע חקלאית – השקעה משתלמת? /מדריך
מהי בעצם קרקע חקלאית, מדוע, אם בכלל, כדאי לקנות כזו ומדוע יש צורך בליווי של עו"ד בתהליך?
אי תשלום ועד בית - מה ניתן לעשות?
החיים בבית משותף מזמנים בעיות שונות, ביניהן דיירים שלא משלמים דמי ועד בית. מה ניתן לעשות במקרים כאלו? וכאשר הדירה מושכרת - על מי מוטלת האחריות לתשלום - על השוכר או על בעל הבית? לפניכם מידע חשוב בנושא
המחוברים למשק החקלאי - מה דינם במקרה של מות הבעלים?
מה דינו של הרכוש שנצבר על הקרקע? מה חשוב לעשות במקרה של כתיבת צוואה?
זכויות בן הזוג בדירת המגורים הנוספת במשק החקלאי
כיצד ניתן להבטיח את זכויותיו? האם מומלץ לערוך הסכם ממון? על כל אלו ועוד במדריך שלפניכם
פורום מינהל מקרקעי ישראל – שאלות ותשובות מהפורום
פורום מינהל מקרקעי ישראל – שאלות ותשובות מהפורום
עסקאות נדל"ן - ציפיות והגשמתן בתחום הנדל"ן
בדיקות מעמיקות בעסקאות נדל"ן יכולות לעזור לרוכשים להגשים את חלומותיהם ולמנוע מפח נפש
אושר סופית: הקלות נוספות למחזקים בתים מפני רעידות אדמה
ע"פ הצעת החוק שאושרה, ירד רף ההסכמה הנדרש לצורך אישור ביצוע עבודה ברכוש המשותף
בית משותף - מהו חוק המקרקעין? על עקרונות ויחסים בין שכנים בבניין
התנהלות נכונה וחכמה מול שאר הדיירים בבית המשותף, עשויה למנוע מחלוקות ואי בהירויות רבות.
חוק המקרקעין
קונים דירה? שוכרים דירה? עורכים עסקה במקרקעין? אם כן - חשוב להכיר את חוק המקרקעין.
זיקת הנאה - מהי?
מהי זיקת הנאה? כיצד היא באה לידי ביטוי? האם אפשר לבטל אותה, ואם כן- כיצד?
תופעת השכרת חניה בתל אביב והמרכז - האם זו עסקת מקרקעין חייבת במס?
בשנים האחרונות הבעיה של מצוקת חניה, במיוחד במרכז הארץ, נעשית אקוטית מתמיד ולכן ישנה דרישה להשכרת חניה במיוחד בתל אביב. האם זו נחשבת לעסקת מקרקעין?