משפטימקרקעין ונדל"ןזכויות

זכויות

תחום הנדל"ן/ מקרקעין, טומן בחובו זכויות רבות, לצד חובות. שוקלים פניה ליעוץ משפטי? לפניכם מידע משפטי, כתבות ומאמרים בנושא וסוגיות בתחום הנד"לן

זכויות
הסכמים
הודעות מפורומים
זרקור על עו״ד בתחום
פורומים
תגיות
מאמרים בנושא

תביעה לפינוי מושכר

עליית מחירי השכירות: מהו הדין לגבי פינוי דיירים?

שוק השכירות רותח ואיתו גם היחסים בין המשכירים לשוכרים: מתי מותר לפנות שוכר מדירה ומה הם השלבים בתביעה לפינוי שוכר?

מאת:רני זהר

09.08.227 דק'

עליית מחירי השכירות – מהו הדין ומה הן זכויות השוכרים?

מאת:רני זהר

27.07.225 דק'

דירה מקבלן

איחור במסירת דירה – באילו מקרים מגיע פיצוי לרוכש?

מאת:דניאל קורן

01.07.227 דק'

דירה מקבלן

המדריך המלא לזכויות דיירים בפינוי-בינוי

מאת:עורכת דין ומגשרת טליה ברזאני

29.06.226 דק'

חובת פיצוי

אחרי 20 שנה, התחנה המרכזית בירושלים תשלם לבעלי הזכויות על הקרקע שעליה נבנתה

מאת:בן דוד אברהם הכהן

27.07.205 דק'

חוזה שכירות דירה

גיליתם שהדירה ששכרתם אינה ראויה למגורים? חוק השכירות מגן עליכם

מאת:עו"ד בת אל הדרי

02.07.206 דק'

זכויות בנייה

זכויות בניה - הפתעה משמחת בפתח?

מאת:עמית שטרר, שמאי מקרקעין

03.10.196 דק'

הסכמים

הסכם מכר דירה

להסכם מכר דירת מגורים אין נוסח אחיד. ניסוח ועריכת הסכם מכר, מחייבים התאמה יסודית לעסקת המכר הספציפית

הסכם להורדה

הסכם פירוק שיתוף במקרקעין

הסכם פירוק שיתוף במקרקעין - הצדדים מפרקים את שיתוף הבעלות במקרקעין כמפורט בהסכם

הסכם להורדה

הודעות מפורומים

היטל השבחה על מרפסת זיזית והקלה

שלום וברכה, אני גר בקומה שלישית ואחרונה ולפי התבע המאושרת בערייה מותר לי לבנות על הגג את מלא השטח מעל הדירה שלי וכן באם השכנים מתחתי יבנו אוכל לבנות אף מעל השטח הנוסף שלהם בקומה אחת ממש חדר ומעל מרפסת. את הדירה רכשתי במצב הנתון והמוכר שילם היטל השבחה. כמו כן, רשום כי הבניה בכל אגף צריכה להיעשות בהינף אחד. עכשיו אני רוצה לבנות מעל הדירה שלי והשכנים האחרים אינם מעוניינים ולכן אני בוואי אנסה לקבל היתר לבנות מעל השטח של הדירה שלי שעבורו אני לא צריך את השכנים ואף אנסה לקבל אישור ולהוציא מרפסת זיזית במקום שבו מותר לי לבנות מעל השכנים שלי. רציתי לשאול, באם יאשרו לי את הבקשה האם יש על המרפסות היטל השבחה מכיוון וזה לא קיים כך בתבע או שכיוון ולפי התבע מותר לי לבנות שם זה חלק מההיטל שכבר שולם בעבר? וכן, האם העובדה שאני בונה לבד ולא עם שאר השכנים מהווה הקלה שעלי לשל עליה היטל השבחה? אגב, את הפטור של דירה עד 140 מטר, האם ניתן לממש מספר פעמים בחיים או רק פעם אחת?

1שם כותב:רחמים לנסקי|04.06.18

דירה חדשה מקבלן, עיכוב של 11 חודשים, אי תשלום "שכר דירה", ואי הסכמה על תשלום.

רכשתי דירה חדשה מקבל, נכון להיום לאחר 11 חודשי עיכוב, הדירה עדיין לא נמסרה, במשך כל הזמן הזה הקבלן מסרב לשלם פיצוי בגובה שכר הדירה, בנוסף הוא טוען שקיים חוב על סך 4386 ש"ח עקב "שינויים שנעשו שלא דרך מחלקת שינויי דיירים" למרות שהסברתי שמעולם לא בוצעו שום שינויים כאלו, הוא ממשיך בשלו ולא מוכן למסור את הדירה, אני יודע שהסכום אולי נשמע פעוט, אבל החשש שלי הוא שאני אשלם ואז הוא יציב תנאים נוספים וינסה לסחוט אותי עוד לפני מסירת הדירה. ידוע לי שיותר מחצי בניין כבר אוכלס כולל דירות בקומה שבה אני קניתי. אני משלם כבר תקופה מאוד ארוכה שכר דירה + משכנתא, ואני לא יכול לעמוד בזה יותר, אני נכנס לבעיה כלכלית וחובות, ואני מרגיש שאני עומד לקרוס, גם מבחינה נפשית מהלחץ שכל המצב הזה יוצר. אשמח לעזרה.

1שם כותב:עמנואל|01.06.19

האם בעל הנכס מחוייב להודיע לרשות המקומית שהוא משכיר ולהעביר את תשלום הארנונה לשוכר

האם בעל הנכס מחוייב להודיע לרשות המקומית שהוא משכיר את הנכס, עד איזה סכום השכרות הוא לא מחוייב לדווח?

1שם כותב:ניב|18.06.19

התייחסות המנהל לקניית נחלה בנאמנות

שלום רב אני ואחותי רוצים לקנות יחד נחלה. הבנתי שאפשר שאחותי תקנה בנאמנות עבורי את הנחלה. היא תהייה רשומה כבעלת הזכויות ותחזיק בנאמנות את הנחלה עבורי וזה בגלל שאי אפשר לרשום את שנינו כבעלי זכויות בנחלה. האם אפשר לרשום בהסכם בינינו לבין המוכר שאחותי קונה בנאמנות את הנחלה עבורי? האם מנהל מקרקעי ישראל יעשה עם זה בעיות? או הדבר אפשרי? תודה

1שם כותב:מיכל|11.09.19

תביעות נגד קבלן בהתייחסות לשטחים המשותפים

האם חובת השתתפות על כולם,במיוחד בהתייחס לתביעה לתיקון ? אלו שלא ישתתפו ייהנו על חשבון אלו ששלמו האם לתביעה נזיקית נגד הקבלן וגם לגבי תביעה בעין התשלום של כל דייר לפי שטח רצפה(ויקבל החזר,אם יהיה באותו מפתח)

1שם כותב:שלומית|19.09.19