חלוקת תשלום על איטום גג משותף
שלום. אני בעל דירה בבניין בין 3 קומות (6 דיירים סה"כ). אני גר בקומה השלשית, עכשיו אנחנו מעוניינים לאטום את הגג והשאלה שלי זה אם התשלום אמור להתחלק שווה בשווה בין כל הדיירים, או שהקומות העליונות אמורים לשלם יותר?
נטל התשלום עבור איטום הגג המהווה חלק של הרכוש המשותף חל על כל בעלי הדירות בבית המשותף ככל הוצאה אחרת הנדרשת לשם החזקתו התקינה וניהולו של הרכוש המשותף. כל בעל דירה חייב להשתתף בהוצאה באופן יחסי כקבוע בתקנון של הבית.
תודה על התשובה המהירה.. מזה אומר באופן יחסי? זה אומר שהקומות העליונות צריכות לשלם יותר או שווה בשווה בין כל הדיירים?
שלום עמית, כפי שכתבתי בתשובתי הקודמת, כל בעלי הדירות בבית המשותף חייבים לשלם עבור האיטום. אולם החלוקה של נטל התשלום לא תחולק בין בעלי הדירות בחלקים שווים ביניהם. שיעור ההשתתפות של כל בעל דירה יהיה לפי חלקו היחסי בבעלות ברכוש המשותף. חלוקת נטל התשלום עבור האיטום צריכה להיות אך ורק לפי הוראות התקנון של הבית. כדי להסיר כל ספק, אני חוזר ומבהיר כי בעלי הדירות בקומות העליונות אינם חייבים לשלם יותר מבעלי הדירות בקומות התחתונות רק בגלל שדירותיהם בקומות העליונות.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
הראל אריק
רות פור
רוני בורוכוב
רונית פלמון
