מחסן בבית משותף שהפך לעסק דירת מגורים

בבית המשותף בו אני גרה קיים מחסן בקומת המרתף ששיך לאדם שאינו נמנה על בעלי הדירות בבנין. בעל המחסן פתח במחסן עסק (משרד נדל"ן) ולאחרונה אף עבר לגור שם (הכניס מיטה למחסן וישן שם בלילות). לציין כי בעל המחסן מעולם לא השתתף בהוצאות ועד בית עד כה. בנוסף, מאז שעבר לגור במחסן רכבו תופס מקום בחנייה המשותפת (שטח חנייה על בסיס מקום פנוי המיודעת לדיירים בלבד). שאלתי היא האם בתוך מחסן (המוגדר כך בנסח טאבו) מותר להקים עסק והאם מותר לגור שם. האם יש דרך בה ניתן לפנות את הדייר משם או לכל הפחות לדאוג שלא יחנה בחנייה המשותפת וישתתף בהוצאות ועד הבית? תודה מראש.