נשיאה בתשלום הוצאות שנגרמו לדירות שמתחתיי בעקבות פיצוץ צנרת בביתי

שלום דיאנה, שאלתך היא שאלה מתחום דיני הנזיקין. עקרונית את חייבת לשאת בעלויות תיקון כל נזק שמקורו בדירתך. מצד שני, אחד העקרונות בדיני הנזיקין הוא כי התובע חייב לעשות את כל אשר ביכולתו להקטין את נזקיו. אם התובע לא מילא את חובתו להקטין את נזקיו, הוא יישא בתוצאות אי מילוי חובה זו. כלומר, עליכם לשאת בהוצאות תיקון נזקי המים שחילחלו מדירתכם לדירות שמתחת לדירתכם. אולם, אתם תהיו פטורים מלשאת בעלות תיקון נזקים שנגרמו עקב האיחור במתן ההודעה על גילוי הנזקים בדירות השכנים. אינני מכיר את "השטח" ולכן לא אוכל לחוות את דעתי אם שכניך יכלו להקטין את נזקיהם אם הם היו פונים אליך מייד לאחר גילוי הנזקים. מניסיוני כבעל דירה אני יודע כי בדרך כלל יש להמתין זמן מה לאחר שמתגלית נזילה או רטיבות בתקרה כדי לבחון את היקפה ותוצאותיה וכדי שהקירות הרטובים יתייבשו. אינני בטוח כי ביטוח המבנה שיש לכם אכן אינו מכסה נזקים לצד ג'. אני ממליץ לך לדרוש מסוכנות הביטוח של הבנק למשכנתאות העתק של הפוליסה ולקרוא אותה או להתייעץ עם עו"ד. בכל מקרה, כדאי שתודיעו בכתב לסוכנות הביטוח על הנזק שנגרם לדירות שכניכם כתוצאה מ"פיצוץ" הצנרת בדירתכם ודירשו מחברת הביטוח לשאת בהוצאות התיקונים. אם אמנם הביטוח שלכם אינו כולל ביטוח לנזקי צד ג', רצוי שתנצלו את זכותכם לבטח את דירתכם בחברת ביטוח אחרת שכן פוליסה סטנדרטית של ביטוח מבנה כוללת, למיטב ידיעתי, גם ביטוח לנזקי צד ג' עקב נזילות או רטיבות שמקורן בדירתך.