חלון לא חוקי בקיר משותף

תקנה 2.23 של התוספת השנייה של תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל - 1970קובעת:- " לא ייבנה חלון בקיר על קו גבול צדדי או אחורי של נכס". לפיכך, אם החלון נבנה בקיר גבול צדדי של הבית הגובל בביתך, הרי שהוא נבנה בניגוד לדין אפילו אם הוועדה המקומית נתנה לו היתר בנייה. כלומר, את זכאית לעתור לבית המשפט בתביעה למתן צו הריסה או כל סעד אחר ובלבד שתוכלי לשכנע את בית המשפט כי עקב החלון שבנה השכן נגרמת לך אי- נוחות. בפסק דין ישן משנות ה-80 של המאה הקודמת קבע בית המשפט העליון ( מפי כב' השופטת דאז שושנה נתניהו ) כי " מי שנפגע עקב הקמת מבנה ללא היתר או עפ"י היתר שאינו חוקי זכאי לסעד, ובכלל זה סעד של צו הריסה או צו מניעה, אף אם הפגיעה אינה מגיעה כדי מטרד. די לו שיראה שנגרמה לו "אי נוחות" ( ר"ע 62/83 בעל טכסא נ' גונן ואח' פ"ד ל"ח (1) 281, 283 ). את יכולה גם להתלונן במחלקת הפיקוח על הבנייה ברשות המקומית במקום מגוריך. קרוב לוודאי כי השכן לא קיבל היתר לבנייה החלון ואפילו אם הוא קיבל היתר לבניית החלון הרי שהיתר זה אינו חוקי ודינו להתבטל. בכל מקרה, עליך לפעול במהירות ובנחישות שכן אם לא תעשי זאת בהקדם, יוכל השכן לטעון כי בעצם השלמתך עם הבנייה הסכמת עמה והשיהוי יפעל לרעתך.