היתר בניה

שלום אני דייר בבניין משותף. הדירה שמעלינו (קומה עליונה) שייכת לאלמנה דמנטית המאושפזת במוסד סיעודי. בני משפחתה מעוניינים להוסיף קומה מעל הדירה, ולשם כך מבקשים את חתימת השכנים על בקשת היתר הבניה. בבקשת ההיתר מופיע שם בעלת הנכס, ושם המבקש האפטרופוס שזה בנה. ברצוני לשאול מספר שאלות ברשותך: א. האם נדרש מהאפוטרופוס אישור מבית משפט בטרם הוא מגיש בקשה להיתר בניה או שלא חובה ? ב. במקביל לחתימה על בקשת ההיתר, ברצוני לערוך הסכם עם האפוטרופוס לגבי הבטחת זכויותי וכן התחייבות על תיקון נזקים ועוד. האם האפוטרופוס מוסמך להתחייב והתחייבותו מספיקה עבורי או שיש צורך באישור בית משפט על התחייבותו של האופוטרופוס ? ג. אני מעוניין שההסכם יהיה מחייב גם במידה ומחליפים אפוטרופוס או במקרה שהדירה נמכרת, מה עלי לעשות בכדי להבטיח שהתחייבות ההפוטרופוס תכסה את כל המקרים הללו ? תודה