המפקח על הבתים המשותפים, ותקנון מצוי

שלום אורנה, להלן תשובות לשאלותיך:- 1. וועד הבית רשאי להגיש את התביעה נגד הדייר שלא שילם את חלקו בהוצאות אחזקתו וניהולו של הרכוש המשותף גם בלי להיעזר בעו"ד. אינני יכול לענות לך על השאלה אם זה יפגום בסיכויי הצלחתכם משום שאינני מכיר אתכם ואת כישוריכם. כללית, התביעה היא פשוטה להוכחה. ברור כי עו"ד מיומן המתמחה בתחום המקרקעין אמור לפעול ולייצג אתכם באופן יעיל ועשוי להגדיל את סיכוייכם לזכות בתביעה ללא תקלות וטעויות. בהקשר זה אציין כי המפקחת ככל בית משפט מוסמכת לחייב את הנתבע בהוצאות המשפט לרבות שכר טרחת עוה"ד שייצג אתכם. כלומר, קיים סיכוי טוב כי חלק משכה"ט שתשלמו לעו"ד יוחזר לכם ע"י הנתבע. 2. המפקחת מוסמכת לדון בכל סכסוך בנוגע לבית משותף גם אם חלק מהבית או אפילו כולו משמש לעסקים ושימושים מסחריים. 2. התקנון המצוי מצוי בתוספת לחוק המקרקעין. חפשי את חוק המקרקעין בעזרת גוגל ובסוף החוק תמצאי את התוספות לחוק.