נזק לרכוש פרטי כתוצאה מסתימת צינור ביוב של הבניין

שלום, צנרת הביוב של הבניין היא חלק מהרכוש המשותף של הבניין. הנציגות ( ועד הבית ) מחויבת לשמור על תקינותה והחזקתה במצב תקין. האחריות לתיקון הנזקים שגרמה ההצפה עקב הסתימה חלה על ועד הבית. אם תוכלו להוכיח כי הנזק לדירה בקומת הקרקע החמיר עקב היעדרם של בעלי הדירה וכי ניתן היה להקטין את הנזק אם בעלי הדירה היו נוקטים מיידית בצעדים להקטנת הנזק, בית המשפט עשוי להטיל על בעלי הדירה שניזוקה חלק מהאחריות לנזקיהם בנימוק שהם לא מילאו את חובתם להקטין את הנזק. לשאלת קיומו של ביטוח לרכוש המשותף או היעדרו אין משמעות בהקשר זה. יחד עם זאת, מומלץ לבטח את הרכוש המשותף גם כנגד נזקי מים שכן תמיד קיים סיכון כי צנרת שהיא בתחום הרכוש המשותף (כגון בחדר המדרגות או בגג ) "תתפוצץ" וההצפה תפגע בדירות בבניין או ברכוש המשותף.