תביעת תשלום לא מוצדקת של עמידר
שלום רב. בבעלותי דירה בבניין של עמידר. לאחרונה קבלן מטעמו עשה שיפוצים בבארות הביוב ובצינורות הביוב בחצר מחוץ לבניין ולהפתעתי קיבלתי מהם דרישה לתשלום על העבודות בסך של 2700 שח. גם דיירים אחרים קיבלו מכתב דומה. אני יודע שאני אמור לשלם רק על עבודות שעמידר מבצע בתוך הבניין, אין לי מושג איפה אני מוצא חוק או משהו רשמי שמגבה את דעתי בעניין. רציתי לוודא שדעתי נכונה ולקבל סימוכין רשמיים בעניין. אודה לעזרתכם בנושא. אבי.
שלום רב. בהיעדר פירוט לגבי טיב הזכויות שלך בנכס קשה לסייע. לאחר שאמרנו זאת הסכם ניהול נכסי דיור הציבורי ע"י עמידר כפוף לחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי התשנ"ח 1998 ואתה מוזמן לעיין בו. כמו כן באפשרותך לפנות לאתר עמידר המפרט רבות בנושא זה.
קניתי את הדירה לפני שבע עשרה שנה והיא בבעלותי המלאה. הדירה נמצאת בבניין של עמידר. לבניין מספר כניסות כאשר בכל כניסה שש דירות. העבודות נעשו בחצר המשותפת לכל הכניסות. לא נעשו עבודות בבניין עצמו. עמידר שלחה חשבון ובסיבה לתשלום רשמה עבודות תחזוקה. במידה ותוכל לחדש לי לאור המידע הנ"ל אני אשמח. בברכה, אבי.
לדעתי עמידר היתה מחויבת להודיע לכל הדיירים, לכנס אסיפת דיירים כי הבניין הוא בית משותף כחוק. ללא אסיפה וללא קבלת החלטה שמוסכמת על רוב הדיירים אין להם הצדקה לדרוש מכם כסף. לגופו של עניין- האם היה צורך לעשות זאת? עמידר לא היתה משפצת בלי הצדקה, עד שהם משפצים צריכה להיות סיבה חזקה מאד לכך. אם אכן היה צורך והם טיפלו, אולי יש להם הרבה דירות בשכירות בבנין וה מחויבים לדאוג להם.
העניין הוא לא האם היו צריכים לעשות את העבודות או לא.. העניין הוא שהעבודות התבצעו מחוץ לבניין ולכן לפי דעתי אני לא אמור לשלם על העבודות הללו.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
