הערת אזהרה בטאבו

ליליאן שלום, לשאלתך, בסיס שאלתך אינו נובע בחוק המאפשר ליזם או לבנק לרשום הערת אזהרה על זכויותיך. אלא בכך שהיזם ועוד יותר בנק המלווה פרויקט פינוי בינוי מבקשים לבסס זכותם במקרקעין. חשוב להבין שללא אחיזה (הערת אזהרה) לכאורה הינך רשאית לבצע כל דיספוזיציה בדירתך (למכור, להעביר בהעברה ללא תמורה וכו')כאשר לקבלן אין כל נגיעה לזכויות הדירה בעוד הוא בונה עבורך את דירתך החדשה. עוד חשוב להבין שגם בנק מלווה לעולם לא ילווה פרויקט ללא אחיזה במקרקעין, כלומר הערת אזהרה. אין סיבה לחשוש מרישום הערות אהזהר בפרויקט פינוי בינוי וברוב המקרים כאשר מדובר בקבלנים בעלי ניסיון, יאפשר הקבלן לבעל דירה למכור הדירה גם באמצע התהליך כל עוד הקונה יחתום על הסכם פינוי בינוי בינוי. בהצלחה, שירי קלדרון, עו"ד