מתי ממשים את כספי הערבות לפי חוק המכר
במקרה של תמ"א 38/2 שאלה: א. באילו מקרים ממשים את הערבויות לפי חוק המכר דירות? ב. אם הקבלן מתעכב בביצוע הבניה? או אם הוא התפרק? האם לבנק יש זכות להיכנס בנעלי הקבלן/יזם ואז למעשה לא ניתן לממש את הערבויות משום שיש מישהו שממשיך את הפרוייקט? ג. מה ההבדל בין ערבויות אוטונומיות לבין ערבות לפי חוק המכר דירות (במקרה של תמ"א 38/2) תודה
במקרה זה מימוש הערבויות נעשה בדומה לכל פרויקט קבלני אחר, בהתאם לתנאי הערבות, כך למשל במקרה בו הקבלן פושט את הרגל וכיו"ב. במקרה של פש"ר כאמור, הבנק עשוי להכניס בנעלי היזם קבלן שימשיך את הפרויקט, אז ממילא מתייתר הצורך בחילוט הערבויות. ערבות אוטונומית, כשמה כן היא, עצמאית ואינה מסויגת. הבנק נותן מזומן נגדה מיד עם דרישה לפרעון. בערבות חוק מכר קיימים תנאים למימוש.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
שמרית
חיה בובליל
עופר בכנהיימר
משה משה
