האם דרישה של בית קרקע עם גינה זה דרישה מוגזמת

במסגרת פרויקט פינוי ובינוי מתמנה שמאי המנקד את ערך הזכויות הניתנות ליזם. בעלי הדירות צפויים לקבל דירות בעלות ערך ניקוד זהה. החוק קובע כמה חלופות לעניין זה ובפועל היזם יכול לתת דירה בתמורה ובלבד שלא תהיה בכך פגיעה כלכלית בבעל השטח (זאת מבלי להתייחס להיבטי המס שבדירת קרקע). אם במסגרת הפרויקט נוצרים צמודי קרקע חדשים, ברור שתינתן עדיפות למי שמלכתחילה היה בית צמוד קרקע.