חוק התכנון והבניה
חוק התכנון והבנייה מסדיר סוגיות רבות הקשורות להקמה, תחזוקה ושיפוץ של מבנים בישראל, ובין היתר קובע את זכויותיו וחובותיו של האזרח ואת האופן בו עליו לפעול מול הרשויות בישראל. כשהאזרח פועל בניגוד לחוק התכנון והבנייה הוא מבצע עבירה פלילית הגוררת ענישה - קנס ו/או מאסר ו/או הריסת המבנה. חוק התכנון והבנייה מפרט מגוון נרחב של עבירות ומציין את העונש שיש לגזור על מבצען. לא מעט כתבי אישום מוגשים בישראל כנגד "עברייני בנייה", כשהעבירות הנפוצות כוללות שימוש אסור במקרקעין (בניגוד לחוק, או בניגוד לתכנית מתאר), או בנייה ללא היתר (של מבנה או של תוספת למבנה).
חריגת בניה נחשבת כעבירה פלילית, אך אפשר גם אחרת
בנייה ללא היתר מהווה עבירה פלילית. אך אם ביצעתם עבירת בנייה, אין זה אומר שאתם בדרך למאסר. לפניכם מדריך עדכני בנושא חריגות בניה
"הסכמות" עם ועדת הרישוי: האמנם?
המקור לסמכות ועדת הרישוי הוא החוק ולא הסכם שכרתה עם האזרח. "הסכמתו" של האזרח אינה הסכמה והצהרתו אינה בת תוקף, נוכח יחסי הכוחות הבלתי שווים
הליך פלילי בעקבות עבירות בנייה – איך יוצאים מזה?
צווי הריסה ועבירות בנייה עלולים לגרור עימם הרשעה בפלילים וכתם לכל החיים. עו"ד דוד דותן, המתמחה בפלילים ובדיני תכנון ובנייה, מסביר איך ניתן לצאת מהתסבוכת הזו בשלום
בדיקות חשמל לארגונים על פי חוק – כל מה שצריך לדעת
חוק החשמל קובע כי יש לבצע בדיקות חשמל למתקנים בפרקי זמן מסוימים. מהנדס החשמל אליהו גוזלן, מנהל "אחלמה מהנדסים", מרחיב על סוגי הבדיקות ועל תדירותן במוסדות השונים
עבירות תכנון ובנייה - כל מה שחשוב לדעת
עבירות תכנון ובנייה מוגדרות כעבירות אחריות קפידה, דבר שמקל על הרשויות להגיש כתבי אישום ולהרשיע בגינן. לאישום חשופים בעל הנכס, בעל הקרקע, הקבלן ועוד. מה עוד חשוב לדעת? בכתבה הבאה
קרקע ומקרקעין: ההבדל שיזכה אתכם בפיצוי
ערך דירתכם ירד בעקבות בנייה באתר סמוך? אל דאגה, תוכלו לקבל פיצוי. כיצד? התשובה נעוצה בהבדל בין קרקע למקרקעין, כפי שעולה מחוק התכנון והבניה
תיקון 109 לחוק התכנון והבניה - סקירה
התיקון לחוק הוא תמונת מראה לפיחות בסמכותם של נבחרי הציבור
דירה מחולקת - מתי ואיך לפעול?
פיצול דירות הוא נושא 'חם', ובעלי דירות רבים נמצאים 'על הכוונת'. מתי נדרש היתר לפצל דירה, ואילו מבחנים יוכיחו כי מדובר בדירה מחולקת?
פיצול דירות - המצוי והרצוי
כיום החוק אינו מאפשר פיצול דירות. חקיקה מוסדרת בעניין תגרום להיצע גדול של דירות להשכרה ובכך להורדת מחירי השכירות. הגיעה העת להסדיר את שוק הדירות המפוצלות
פיצוי בשל נזקי תכנית בניין עיר
כיצד מגישים תביעות בגין נזקי תכנית בניין עיר?
רישוי עסקים ורישוי בנייה – שאלות ותשובות מהפורום
האם עבודה במכירה מהבית טעונה רשיון עסק? מי אחראי לדאוג לאישור מכבי אש? שאלות אלו ואחרות נשאלו בפורום רישוי עסקים ורישוי בניה. עו"ד יעל מנדלוביץ, מנהלת הפורום, השיבה
אנטנות סלולריות - הסרתן או קבלת פיצוי בגינן
דיירים אשר סובלים מהקמת אנטנות סלולריות בקרבתם, יכולים לפנות לערכאות משפטיות שונות בעילות שונות ולבקש הסרה או פיצוי כספי
היתר בנייה לפרגולה - הדרך הנכונה
בניית פרגולה דורשת היתר כדין. אם פועלים לפי הוראות החוק, קבלת ההיתר והפרוצדורה הכרוכה בכך תהיה פשוטה יותר ותחסוך זמן רב והוצאות מיותרות
תמ"א 38 : מהם הקשיים בביצוע?
חקיקה חדשה אפשרה קידום של תמ"א 38, אולם עדיין יש פרויקטים שמתעכבים. מומלץ, כי הממשלה תבחן מחדש את הקשיים בפרויקט וכן את האפשרות להרחיב את מסגרת התמריצים הקיימת
בנה ביתך - על היטל השבחה ופטור
אפשרות ניצול פטור מהיטל השבחה בבניה "עצמית"
"רפורמת המרפסות" - מסך עשן או בשורה אמיתית?
הצעת החוק לא תגרום לשיפור אמיתי. נכון יותר לשדרג ולעבות את המנגנון הקיים של וועדות התכנון
השבת כספי היטל השבחה שנגבו שלא כדין
ועדת הערר קיבלה את טענות העורר, וקבעה כי יש להשיב לו כספים שנגבו ממנו שלא כדין
צו הריסה מנהלי - מהו? מתי יהיה בתוקף?
בניתם בחצר שלכם מחסן לא חוקי או חדר נוסף על הגג מבלי לקבל היתר, וקיבלתם צו הריסה מנהלי? האם עליכם להרוס את המבנה שברשותכם? מה אתם יכולים לעשות?
פיצול דירות - למי זה כדאי?
התופעה של פיצול דירות הפכה לחלק בלתי-נפרד מנוף הנדל"ן בשנים האחרונות.
רוצים לבנות פרגולה? תתחילו ע"י הוצאת היתר בנייה.
רוצים לבנות פרגולה? לשנות חזית? לבנות על הגג? לשם כך תדרשו להוציא היתר בנייה.
סגירת מרפסת - שכנים, ארנונה וערך הדירה.
שמעתם בעבר שאפשר לסגור מרפסת, וככה להרוויח חדר נוסף. איך עושים זאת? האם כדאי לסגור את המרפסת ולהפוך את השטח הסגור לחדר? מה אתם בעצם צריכים לדעת על הנושא?
אנטנות סלולאריות- סכנה או היסטריה?
האומנם אנטנות סלולאריות מסכנות את הבריאות? ומה באשר לערך הדירה?