שמאי מקרקעין
לוקחים משכנתא? כדאי לכם ללכת על הערכת שומה מוקדמת
מעבר להון העצמי שעל רוכשי דירה להביא עימם בדרך לרכישת דירה, יש להם אפשרות להיעזר במימון מהבנק או ממקור חוץ בנקאי. מדוע כדאי לרוכשים להיוועץ בשמאי טרם החתימה על עיסקת המכר? וגם כמה מילים על משכנתא הפוכה. אבי בן דוד, מייסד ושותף ב-LA שמאות מקרקעין, מרחיב
מוכרים נכס? זו הסיבה שכדאי לכם להתייעץ עם שמאי
מכירת נכס היא לא עניין פשוט או שגרתי. לעתים הרצון לעבור לבית חדש עלול להוביל את המוכרים למכור את הנכס בפזיזות ובדרך לעשות לא מעט טעויות. אבי בן דוד, מייסד ושותף בחברת LA שמאות מקרקעין, מסביר מדוע חשוב להתייעץ עם שמאי טרם מכירת נכס
הערכת שווי בגירושין: 5 דברים שצריך להביא בחשבון
מתשלומי מס ועד הקשר הרגשי לנכס: שמאי שמבצע הערכת שווי לנכסים של בני זוג בעת גירושין צריך לכלול שיקולים שעלולים להתנגש זה בזה
"הלוואת בלון למשכנתא", "מדד תשומות הבנייה" ו"שמאות מוקדמת" - המושגים שכל רוכש דירה חייב להכיר
מהן המשמעויות של הלוואת בלון בתחום המשכנתאות, מהן ההשלכות של מדד תשומות הבנייה כשרוכשים דירה מקבלן ומתי חשוב לבצע שמאות מוקדמת? כל התשובות לכל השאלות
מתקרה נמוכה ועד פרוזדור צר: המקרים שבהם ניתן לתבוע קבלן על ירידת ערך בשווי הדירה
קניתם דירה חדשה וגיליתם בה סטיות מהותיות ממה שהובטח לכם? אתם יכולים לתבוע את הקבלן על ירידת ערך ולקבל עשרות אלפי שקלים
חוות דעת שמאית לבית המשפט - באילו מקרים ומדוע?
במקרים רבים בתחום הנדל"ן, לא תוכלו בעצמכם או באמצעות עורך הדין שלכם לקבוע כמה פיצוי מגיע לכם. על המצבים שבהם תזדקקו לחוות דעת מומחה בתחום שמאות המקרקעין, בכתבה הבאה
הערכת שמאי לשווי נכס: כל היתרונות
מוכרים או קונים דירה, נכס מסחרי או קרקע חקלאית? ממש כמו בקניית רכב, בדיקה מוקדמת של הנכס והערכת שווי על ידי שמאי עשויה לחסוך הפסדים או לגלות "מציאה" אטרקטיבית
הפחתת היטל השבחה: כך תחסכו רבבות שקלים
קיבלתם היטל השבחה גבוה מהרשות המקומית? לא מדובר בסוף פסוק: בעזרת שמאי מקרקעין, תוכלו להפחית את ההיטל או אף לבטלו לחלוטין
איך להשביח ערך של דירה? מדריך למשקיע המתחיל
רכישה בזול של דירה ישנה ומכירתה במחיר טוב לאחר שיפוץ, נחשבת דרך פופולרית להרוויח כסף מנדל"ן. איך עושים את זה? ריכזנו עבורכם את הטיפים החשובים ביותר
קונים או מוכרים דירה: חיוני לפנות לשמאי
עסקת נדל"ן היא עסקה יקרה מאוד, שמומלץ לבצע בהתבסס על הערכת שווי אמינה ומדויקת. אל תוותרו על הערכת שמאי מקרקעין. הניסיון לחסוך עלול לעלות לכם ביוקר
דירה חדשה מקבלן: 8 טיפים לשמירת זכויות
שוק הנדל"ן בימינו בלתי יציב וחברות קבלניות עלולות לקרוס. תשומת לב ל-8 טיפים כלכליים ומשפטיים תסייע לכם לשמור על כספכם, גם אם החברה הקבלנית תקרוס
מבדיקת מחיר ועד נסח הטאבו: כך תיערכו לרכישת דירה יד שנייה
החלום הגדול לדירה משלכם עומד להתממש? למרות ההתרגשות הגדולה, כדאי שתעצרו רגע ותכלכלו את צעדיכם. רכישת דירה היא צעד כלכלי משמעותי, שחשוב לתכנן ולהיערך אליו מראש
קונים דירה בפעם הראשונה: 10 עצות חשובות
עומדים לרכוש דירת מגורים ללא ניסיון קודם? שימו לב: מדובר בעסקה הגדולה בחייכם. ריכזנו עבורכם 10 עצות שחשוב במיוחד לקחת בחשבון בדרך לעסקה מוצלחת
משכנתא: כך תקבלו את ההצעה הטובה ביותר
מהפכה לטובת רוכשי הדירות: הנחיה חדשה של בנק ישראל מאפשרת לקבל הפניה להערכת שמאי לפני ביצוע העסקה ולעשות שימוש באותה השומה מול כל הבנקים
קונים או מוכרים דירה יד שניה? 7 כללי זהב
אל תשכחו להקפיד על הכללים הבאים בדרך לעסקה מוצלחת: בדיקת זכויות, בדיקת חוקיות הבניה, בירור מיסים והיטלים, זכאות משכנתא, בדיקות פיזיות, בדיקת שמאי וייעוץ משפטי
עסקת נדל"ן: אל תוותרו על בדיקת שמאי
מצאתם דירה "חלומית" או נכס "מושלם"? לפני שתחתמו על חוזה, מומלץ לבצע בדיקת שמאי בשלושה תחומים מרכזיים, שיבטיחו שאינכם נכנסים לעסקה כושלת: רישוי, רישום וזכויות בנייה
5 צעדים ברכישת דירה
קונים דירה? שימו לב: בעסקה כה גדולה, גם הפרטים הקטנים ביותר מחייבים תשומת לב דקדקנית. כך תמנעו עוגמת נפש ותקלות מצערות
ירושה: איך לחלק עיזבון באופן שוויוני?
מתעוררת מחלוקת בנוגע להערכת שווי הנכסים השונים? כך תחלקו את העיזבון בהגינות, ללא מאבקי ירושה. מדריך ליורשים
צמצום סיכונים לפני רכישת דירה
מומלץ לפנות לבנק, להזמין שמאות מוקדמת וכך יודעים שהשמאי ייתן לכם את הערכת השווי שאתם צריכים
עומדים לקנות דירה? מדריך מקיף
קניית דירה היא אחד הצעדים הכלכליים המשמעותיים ביותר שתבצעו במהלך חייכם. תקציב, מיקום, משכנתא והיבטים משפטיים: כל מה שחשוב לדעת - בפנים
הגשת ערעור על חיוב בהיטל השבחה - מדריך
היטל השבחה יוצר נטל כספי נכבד עבור בעלי נכסים רבים, אך הוא אינו גזרה משמיים. ניתן לערער על גובה ההיטל כמו גם לדרוש את ביטולו וקבלת החזר לאחר תשלום
כל מה שרציתם לדעת על בעלי המקצוע המעורבים בתמ"א 38
תמ"א 38: בעלי מקצוע רבים מעורבים ומשפיעים ישירות על התמורה הסופית לדיירים, כיצד יש לבחור את בעלי המקצוע הנכונים? כיצד יש להתנהל מולם?
מה צריך לדעת על חו"ד מומחה המוגשת לבימ"ש בתחום שמאות מקרקעין?
חוות דעת שמאי מקרקעין שמוגשת לבית המשפט - מה עליה להכיל? דגשים לגבי חוות הדעת ולגבי השמאי, לפניכם
תמ"א 38 - מקצה שיפורים
תמ"א 38 מיושמת בהרחבה באזורי הביקוש, אך בניגוד למטרתה הראשונית אינה מצליחה להתפשט לאזורי הפריפריה. שינויים הנכללים מדי פעם בתכנית המתאר שואפים לתקן את המצב. מקצה השיפורים שהחל לפני שנים ממשיך להתעדכן, והופך את תמ"א 38 לכדאית יותר. מהי בכלל תמ"א 38, מהם השינויים האחרונים שנעשו בה והאם הם הופכים אותה יותר כדאית ומשתלמת?
פיצוי בשל נזקי תכנית בניין עיר
כיצד מגישים תביעות בגין נזקי תכנית בניין עיר?
שמאי מקרקעין - מיהו ומה תפקידו?
בתביעות רבות בענייני מקרקעין- בין אם בענייני תכנון ובנייה, בין אם בענייני מיסוי מקרקעין, ירידת ערך או נושאים אחרים, מוגשת לביהמ"ש חוות-דעת של שמאי מקרקעין. מיהו שמאי מקרקעין? מהם תחומי האחריות והפעילות שלו? באילו נושאים הוא נותן חוות דעת?