חוזה שכירות דירה
חוזה שכירות דירה מסדיר את היחסים בין בעל הדירה, הוא "המשכיר”, לבין "השוכר" הדייר הזמני שיתגורר בנכס שבבעלות המשכיר. חוזה לשכירות דירה הינו חוזה מקרקעין נפוץ ביותר (רבים מתושבי ישראל מתגוררים בשכירות) והינו בעל חשיבות מכרעת הן למשכיר והן לשוכר. בחוזה להשכרת דירה חשוב שייכללו הסדרים המגנים על זכויות המשכיר והשוכר ולשם כך עליו לכלול סעיפים שיגדירו ויסדירו את כל הסוגיות המרכזיות הכרוכות ביחסים בין צדדים לחוזה שכירות; לרבות, מטרת השכירות, תקופת השכירות, אחריות לגבי נזקים ותיקונם, הדרכים לסיום ההתקשרות ועוד.
חוזה שכירות - 5 עו"ד נותנים טיפים לעריכת הסכם שכירות
עומדים לשכור דירה? לפניכם טיפים חשובים שניתנו ע"י 5 עורכי-דין. כל מה שחשוב לדעת לפני עריכת חוזה לשכירת דירה- הדגשים, האזהרות , החובות והזכויות
פקודת השטרות - חשיבותה והנושאים שהיא מסדירה
מהו שטר חוב? מהו סיחור? מי עונה לתנאים של אוחז כשורה? על כל אלו ועוד, בפקודת השטרות
חוזה שכירות בלתי מוגנת - המדריך המעודכן המלא
שכירות בלתי מוגנת היא למעשה מודל השכירות הסטנדרטי המגדיר את מערכת היחסים בין משכיר לשוכר בישראל. למרות שמו המרתיע, זהו ההסכם הנפוץ והמקובל ביותר בשוק השכירות הישראלי
המדריך לפינוי הדייר הסרבן
השוכר שלכם מתעכב בשכר הדירה, גורם לנזקים ומפר את סעיפי החוזה מולכם? עו"ד משה זילברמן מסביר מהי הדרך הנכונה לפעול
צ'ק בנקאי - למה אנחנו עדיין משתמשים בו?
מה זה צ׳ק בנקאי? במה הוא שונה מצ׳ק רגיל? כיצד מנפיקים אותו והאם הוא עדיף על העברה בנקאית? המדריך המלא להמחאה בנקאית
מה עושים כשדייר לא מוכן להתפנות מהנכס?
על פי נתוני הלמ"ס, יותר מ-30% מהתושבים בישראל משכירים דירות. לרוב, שכירות מעוגנת בחוזה סטנדרטי או מותאם, אך לעתים ישנם דיירים שמפרים את החוזה ואינם מפנים את הנכס המושכר. מה עושים במקרה כזה? עו"ד שרונה ברנבוים, העוסקת בדיני מקרקעין, עם התשובות
עליית מחירי השכירות – מהו הדין ומה הן זכויות השוכרים?
ממה נגרמה העלייה במחירי השכירות, מה הן זכויות הדיירים והאם הם זכאים לסיוע בשכר דירה? כל המידע שישאיר אתכם בין ארבעה קירות, עד לפיקוח על מחירי השכירות
מה עושים כשדייר בעייתי מסרב להתפנות מהדירה?
הידעתם? כאשר הדיירים שלכם לא משלמים שכ"ד ואף גורמים נזק לדירה, החוק לא מאפשר לכם לפנות אותם ללא הסכמתם. מה עושים? עו"ד אלי יצחק עם עצות שחובה על כל בעל דירה לקרוא טרם החתימה על חוזה השכירות
שכירות לטווח ארוך: במה זה שונה משכירות רגילה ומה הם המחירים?
מגורים בשכירות עלולים להתאפיין בחוסר יציבות, שמתבטאת בשינויים פתאומיים של תנאי השכירות. בדיוק את הבעיה הזו דיור להשכרה לטווח ארוך אמור לפתור. הפרטים, בכתבה הבאה
דמי תיווך בשכירת דירה: מי אמור לשלם למתווך, השוכר או המשכיר?
ניסיתם לאחרונה לשכור דירה בתל אביב? הביקוש עולה על ההיצע, דירות רבות מושכרות במחירים מופקעים וחוזי השכירות הופכים לדרקוניים במיוחד. מתווך דירות הגון יכול לפתור את הבעיה או לפחות להקל על השוכרים, אבל מי אמור לשלם לו על שירותי התיווך?
גיליתם שהדירה ששכרתם אינה ראויה למגורים? חוק השכירות מגן עליכם
לא אחת קורה שדיירים מגלים ליקויים חמורים בדירה ששכרו רק לאחר שעברו לגור בה והיא אינה ראויה למגורים. זיכרו: במקרה כזה החוק הוא לצידכם
פינוי שוכרים שלא שילמו שכר דירה: מדריך
החשש הגדול של בעלי דירות: שוכרים שאינם משלמים שכר דירה ואינם מתפנים מהנכס. תיקון לחוק שהתקבל לפני מספר שנים מאפשר פינוי מושכר בהליך מזורז, בנפרד מתביעת החוב הכספי
חוזה שכירות: טיפים חשובים למשכירים
משכירי דירה נחשבים "הצד החזק" מול השוכרים. עם זאת, חשוב להקפיד על חוזה שכירות איכותי, שייעשה באמצעות עו"ד מנוסה, ויגן על זכויות המשכירים. מדריך
שוכרים דירה? דעו את זכויותיכם
"חוק שכירות הוגנת" הוא כינוי לתיקון מקיף שנעשה בשנת 2017 בחוק השכירות והשאילה, במטרה להגן על שוכרי דירות מפני התנהלות שרירותית של בעלי דירות.
הסכם שכירות סטנדרטי? אין דבר כזה!
שוכרים או משכירים דירה? חושבים להוריד מהאינטרנט "הסכם סטנדרטי"? שימו לב: יש מספר נקודות חשובות, שחובה לקחת בחשבון לפני חתימה על החוזה
מקרקעין: רכוש משותף, חוזה שכירות והעברת דירה בטאבו
שאלות ותשובות מפורום מקרקעין: האם ניתן להציב ארונות בשטח משותף בבניין משותף? ומה לגבי הפרת חוזה שכירות?
המדריך לפינוי שוכר
בעלי בתים רבים המשכירים דירותיהם נתקלים במצב בו השוכרים אינם עומדים בהתחייבויותיהם החוזיות ומסרבים לפנות הדירה. מה עושים? פונים לבית המשפט ובמקרים קיצוניים אף להוצאה לפועל
מה חשוב לדעת לפני חתימה על חוזה שכירות?
רבים מהישראלים מניחים בטעות שחוזה שכירות הוא משהו שניתן "לסגור" לבד. למה הם טועים? מדוע נחוץ יעוץ משפטי בעת ניסוח ההסכם?
מדריך לשוכר ולמשכיר: הצעדים שיבטיחו שכירות מוצלחת
בין אם אתם בעלי הבית שמשכירים את הדירה ובין אם אתם השוכרים שמשלמים עבור הזכות להתגורר בה לתקופת מה, רצוי שתגנו על עצמכם.
חוזה שכירות - שאלות ותשובות מפורום חוזים
בפורום חוזים, בניהולו של עו"ד גלעד ושדי, נשאלו לאחרונה שאלות רבות בנושא של חוזה שכירות. מתי מקרה כזה או אחר יחשבו להפרת חוזה השכירות? האם בעל הדירה יכול לחייב את השוכר לחתום על זכרון דברים? התשובות לפניכם
שכירת דירה חדשה וליקויי בניה - מהן זכויות השוכרים?
שכרתם דירה חדשה וגיליתם בה ליקויי בנייה. מהן זכויותיכם? מה תחולתו של חוק השכירות והשאילה? האם הוא משרת את האינטרסים של השוכרים או של המשכירים דווקא? ולאילו סעדים יהיה זכאי השוכר מכח חוק החוזים תרופות- על כל אלו במדריך שלפניכם
ערבות אוואל - מהי?
כיצד ניתן להיפרע מערב אוואל? באילו תנאים הערבות ממשיכה להתקיים? לפניכם מדריך בנושא
השכרת דירה - 5 עו"ד נותנים טיפים חשובים למשכיר
אם אתם עומדים להשכיר את דירתכם, הכתבה הזו בשבילכם. ראיינו 5 עו"ד, אשר מביאים בפניכם את הדגשים שחשוב להכניס לחוזה השכירות
דירה להשכרה - שאלות ותשובות מהפורום
יש נזילות בדירה? האם זו סיבה מספקת להפסיק את חוזה השכירות ולעזוב את הדירה? ומה לגבי קלקול של המזגן- מי אחראי לתקן: בעל הבית או השוכר? שאלות אלו ואחרות נשאלו לאחרונה בפורום דירה להשכרה. מנהל הפורום, עו"ד ונוטריון שגיא בכור, השיב
השכרת דירה או נכס מקרקעין - עסק קטן
אם אתם משכירים דירה או נכס שבבעלותכם, כדאי להקפיד על מספר כללים חשובים, כדי להימנע מעוגמת נפש ומהפסדים כספיים אפשריים
דיני חוזים - שאלות ותשובות מהפורום הנוגעות בעריכת חוזים
חוזה מכר, חוזה שכירות, חוזה בע"פ... כולנו נתקלים בחוזים. כיצד צריך להיות החוזה כתוב? מתי נקשר חוזה מחייב בין הצדדים לעסקה? עו"ד דניאל זיידמן ועו"ד ירון מרויץ, מנהלי פורום חוזים בפורטל משפטי, משיבים על שאלות הגולשים
רוצים לשכור דירה? 10 טיפים שחשוב שיהיו בהסכם
זהו, הגיע הזמן לשכור דירה. בין אם החלטתם לצאת מבית ההורים ולשכור את דירתכם הראשונה, ובין אם אתם כבר לא בני 20, אך אינכם יכולים להרשות לעצמכם לקנות דירה משלכם, כדאי לדעת כמה דברים חשובים לפני שאתם חותמים על הסכם שכירות.
באילו מקרים מגיעים לשוכר פיצויים? האם יש לתבוע את בעל הבית? /סקירות
תביעות שמגישים שוכרים נגד בעלי בית כוללות קשת רחבה של מקרים - מדירה שנמסרה במצב לא טוב ועד לדרישה לפנות את הנכס באמצע תקופת החוזה - מה פסק בית המשפט?
שכרו דירה מבלי לדעת על שיפוצים בבניין - יפוצו ב- 9,000 שקלים / סקירה
ביהמ"ש חייב בעל דירה לשלם לשוכרי דירה 9,000 שקלים בשל כך שלא יידע אותם מראש על עבודות שיפוץ מתוכננות בבניין.
גולשים במקרקעין - במה אתם הכי התעניינתם?
סוגיות בענייני מקרקעין מעסיקות אותנו מדי יום- שכירת דירה, קניית דירה, כמה מס צריך לשלם על עסקה כזו אם בכלל? ומה לגבי פגמים שהתגלו בדירה לאחר קנייתה או התנהלות לא ראויה של נציגות לוועד הבית? האם יש למי לפנות?
חוזה שכירות
התחתנתם ואין לכם מספיק כסף לקחת משכנתא? ברוכים הבאים לצעד הראשון לעצמאות – שכירת דירה משלכם.