הסכם מכר
הפרות הסכמי מכר בישראל: המהמורות המשפטיות בעסקאות נדל"ן
עסקאות מכר בישראל טומנות בחובן מורכבות משפטית הדורשת הבנה מעמיקה של כל פרט בהסכמי מכר, הנה שעשויה למנוע את הכשלת העיסקה או פגיעה במוכר/ קונה. עו"ד טל אור מארדכייב מפרט מה הם סוגי הפרות חוזים ואיך מתגוננים במקרים שהתנאים הופרו
חוק מכר דירות: אחריות ופיצויים
כל מה שצריך לדעת על חוק מכר דירות, ששומר על רוכשי דירות מקבלנים: מהי תקופת הבדק, מה קורה במקרה של איחור במסירת דירה ומה עושים כאשר מתגלים ליקויים. כל הפרטים החשובים
ייצוג משותף בעסקת מכירה של דירה: האם עו"ד יכול לייצג גם את הקונה וגם את המוכר?
ייצוג משותף בעסקת מקרקעין הוא אפשרי וחסכוני אך גם מסוכן. עו"ד טליה ברזאני, מומחית לדיני מקרקעין, מסבירה למי יתאים ייצוג משותף וממה חשוב מאוד להיזהר
איחור במסירת דירה – באילו מקרים מגיע פיצוי לרוכש?
גם אתם חווים איחור במסירת דירה? אם עברו למעלה מ-60 יום החוק מחייב את הקבלן לפצות אתכם. מהו גובה הפיצוי וכיצד תקבלו אותו? הנה הפרטים
רוכשים דירה מקבלן? 5 סעיפים שחשוב לא לפספס
הסכם המכר ברכישת דירה מקבלן שונה מהסכם רכישת דירה יד 2, מאחר שהדירה אינה נמסרת מיידית ולרוב היא קיימת רק על הנייר. אלה הסעיפים החשובים שיש להכיר לפני חתימה על הסכם מול קבלן
מהו התוקף של הבטחה למכור דירה שבעליה הלך לעולמו?
בני זוג ששכרו דירה בטבריה טענו כי רגע לפני מותו של בעלי הדירה שבה הם גרים, הם הגיע איתו להסכם על מכירתה. מה חשב על כך בית המשפט?
זיכרון דברים: לחתום או לא לחתום?
מוכרים או קונים דירה? שוקלים לחתום על זיכרון דברים? שימו לב, אתם עלולים להסתבך בהסכמות בלתי מדויקות שקשה לסגת מהן. יש להתייעץ עם עו"ד ולהימנע מחתימה נמהרת
תעלומת הבעלות בנכס: הגרושה, הגרוש או החמות?
הגרושה טענה כי הגרוש הבריח כסף מהתא המשפחתי, באמצעות קניית מגרש לאמא שלו. פסק דין הצהרתי דחה את טענת הגרושה, על אף שהנכס נקנה בהמחאה של הגרוש
מדוע מומלץ להפקיד ייפוי כוח למחיקת הערת אזהרה בנאמנות בידי עורך הדין של הקונה?
למרות הנוהג הקיים, מומלץ להפקיד את ייפוי הכוח למחיקת הערת אזהרה דווקא בידיו של עורך הדין של הקונה, ולהבטיח כך לקונה את הבטוחה היחידה שיש לו, למעשה
ההורים יקבלו בחזרה דירה שמכרו לבנם ולגרושתו
החלטה יוצאת דופן של בית המשפט לענייני משפחה מבטלת הסכם למכירת דירה עליו חתמו זוג הורים עם בנם ועם גרושתו
זכויות הדיירים לא נרשמו? ייתכן שבכל זאת יוכרו כבעלי קניין
בפס"ד שניתן לאחרונה - נושים שקיבלו צו עיקול על רכוש של קבלן לא הצליחו לממשו בשל כך שהדירות בבניין שעוקל נמכרו לקונים. זכות הקונים גברה על זכות הנושים, על אף שלא נרשמה בטאבו
רישום בטאבו: האם הדירה שלכם באמת בבעלותכם?
ר' גילה לפתע שהמטע שלו נמכר לאדם אחר מבלי שידע והסכים לכך. ע"פ החלטת ביהמ"ש - השטח הועבר לידי קונה. נשמע מופרך? מקרה כזה יכול לקרות גם לכם
פירוק שיתוף במקרקעין; הערת אזהרה מונעת מכר - האמנם?
המחוזי הפך את פסק דינו של השלום במספר מחלוקות שנגעו לפירוק שיתוף בין בעלים בנכס אחד. על נסח טאבו, רישום הערת אזהרה ופירוק שיתוף
בדיקות לפני קניית דירה או מכירתה
לשם הגנה על צדדים לחוזה מכר מקרקעין וכדי להבטיח את ביטחונם חשוב לבצע מספר בדיקות מקדמיות. קראו ולמדו
רכישת דירה מחברה קבלנית - מדריך
רכישת דירה מקבלן אינה עניין של מה בכך. אילו תשלומים יש לשלם? למה חשוב לשים לב בחוזה? על כל אלו ועוד בכתבה שלפניכם
זכויות רוכשי דירה מחברה קבלנית שחדלה מפעילות או זכויות בעלי הקרקע - מי גובר?
בפסק-דין תקדימי, בית-המשפט המחוזי קבל תביעה של קבוצת רוכשי דירות, והעדיף את זכותם על פני הזכויות של בעלי הקרקע
הסכם מכר מקרקעין - הדרישות שיגנו על קונה או מוכר דירה
הסכם מכר מקרקעין הוא הסכם חשוב העוסק בעסקה יקרה וחשובה מאין כמוה - מכירה או קניה של נכס מקרקעין. בשל חשיבות העניין המחוקק קבע מספר דרישות לגבי חוזה מכר מקרקעין; אם אתם מתכוונים לרכוש או למכור נכס מקרקעין, כדאי לכם להכיר את דרישות החוק וגם להצטייד בעורך דין
מוכר או קונה דירה? מדריך לפעולה נכונה
האם מומלץ לחתום על זכרון דברים? למה כדאי לשים לב ואילו בדיקות מקדימות מומלץ לערוך? עד כמה חשוב לקבל ייעוץ מקצועי מעו"ד בקי בתחום? על כל אלה ועוד, בכתבה שלפניכם
תחרות בין עסקאות נוגדות - מה פסק בית המשפט?
ביהמ"ש המחוזי הכריע בתחרות בין עסקאות נוגדות: האחת רכישת דירה מכח הסכם מכר והשנייה במסגרת עסקת מתנה, וקבע כי זכותם של בני הזוג שרכשו את הדירה מכוח הסכם המכר גוברת
הבית נמכר ללא חלק מהריהוט - המתווכת תקבל דמי תיווך
ביהמ"ש קבע לאחרונה, כי תפקידה של מתווכת מסתכם בהפגשת המוכר והקונה, ואין היא אחראית לקביעת מס' התשלומים, תאריך מסירת הדירה ופירוט התכולה שלה.