קניית דירה
מדרגות מס רכישה 2022: הסברים ועדכונים
שיעורים מעודכנים של מדרגות מס רכישה לשנת 2022-23 על דירה יחידה, דירה נוספת ומקרקעין שלא למגורים
קונים דירה? 9 טיפים חשובים
הדירה נראית מדהימה וחלומית? המוכרים מאיצים בכם "לסגור עניין" ולחתום על חוזה? לפני שתחתמו, תקראו את 9 הטיפים החיוניים שימנעו טעויות קשות בעסקה
14 שאלות שאתם חייבים לשאול לפני קניית דירה
מהערת אזהרה ועד קרבה לצירים מרכזיים: רכישת דירה היא עניין יקר ומשמעותי, שמחייב אתכם לשאול שאלות קשות ולדרוש תשובות
חושבים על רכישת דירה מכונס נכסים? 7 מוקשים שצריך להיזהר מהם בעת קניית דירה מכונס נכסים
חושבים לקנות דירה או נכס מכונס נכסים? לפניכם כל מה שחשוב לדעת לפני שאתם עושים את הצעד
קונים דירה יד שנייה? הזהרו מהמלכודות שבדרך
עבור מרבית הישראלים רכישת דירה הינה ההשקעה הכי גדולה שיעשו בחייהם, וכדי שלא תרד לטמיון עליהם לפעול בתבונה ובמשנה זהירות בעת רכישת דירה יד שניה. לרכישה כזו יתרונות רבים, אך ישנן גם מלכודות בהן עלול ליפול הרוכש אם לא ינהג בתבונה. אז מה צריך לעשות? מדריך מעשי לרוכש דירה יד שנייה
הפרות הסכמי מכר בישראל: המהמורות המשפטיות בעסקאות נדל"ן
עסקאות מכר בישראל טומנות בחובן מורכבות משפטית הדורשת הבנה מעמיקה של כל פרט בהסכמי מכר, הנה שעשויה למנוע את הכשלת העיסקה או פגיעה במוכר/ קונה. עו"ד טל אור מארדכייב מפרט מה הם סוגי הפרות חוזים ואיך מתגוננים במקרים שהתנאים הופרו
רכישת דירה מקבלן – חשוב לשים לב לפרטים
מי מאיתנו לא חולם לקבל מפתח לדירה חדשה שאותה נוכל לעצב ולסדר בדיוק כמו הבית שתמיד רצינו? בדרך אל חלום רכישת דירה מקבלן, כדאי להיות בקיאים בפרטים
כל מה שצריך לדעת לפני רכישת דירה – מדריך מקיף
זכויות וחובות רוכשי דירות: כל מה שצריך לדעת לפני שניגשים לעיסקה הגדולה והחשובה בחייכם
מתכוונים לרכוש דירה? זה מה שאתם צריכים לעשות
רכישת דירה היא כנראה העיסקה המשמעותית ביותר בחיים. עו"ד ברון עמיקם, המתמחה בדיני מקרקעין, מפרט: הצעדים החשובים לפני קניית דירה
בראש שקט: כך תעברו בשלום עסקת מקרקעין
קניית נכס היא אחד הצעדים המשמעותיים בחיים, החל מהליך המשא ומתן, הזמן, המשאבים והממון. רגע לפני שאתם קונים נכס, חשוב לבצע מספר בדיקות ופעולות משפטיות שיבטיחו כי הרכישה תהיה על הצד הטוב ביותר
זכאות לדירה בהנחה: כל המידע המעודכן לסוף שנת 2022
רגע לפני תחילת שנת 2023 יוצאת לדרך ההרשמה להגרלה הרביעית בתכנית ״דירה בהנחה״. מה הם נתוני ההצלחה של התכנית והאם היא תימשך תחת הממשלה החדשה?
כל מה שחשוב לדעת על רכישת דירה בבניין שעובר תמ"א
ישנן מספר בדיקות מקדמיות שחשוב לבצע לפני קניית דירה חדשה בבניין שעובר תמ"א. המטרה: לגלות סיבוכים משפטיים ייחודיים לדירות מסוג זה ולמנוע את השלכותיהם
אישור זכאות דירה בהנחה - המסמך הראשון להשתתפות בהגרלה
מעוניינים להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן? מחפשים לקנות דירה במחיר מוזל? ייתכן שאתם זכאים להשתתף בתכנית דירה בהנחה. לפניכם המדריך המלא להוצאת אישור זכאות
דירה להשקעה: איפה הכי כדאי לרכוש? מדריך מעודכן לקיץ 2022
השקעה בנדל"ן נחשבת להשקעה סולידית כי היא מתמקדת ברכישת נכס פיזי, בהשוואה להשקעה בשוק ההון שנחשבת להשקעה "על הנייר"'. איפה הכי משתלם להשקיע ברכישת דירה?
דירה בהנחה – כל העדכונים
פרויקט דירה בהנחה יצא לדרך ואנו כאן לספק לכם את כל העדכונים החמים על הפרויקט: כמה תעלה לכם דירה? מהו שיעור ההנחה שתקבלו? על כך ועוד על דירה בהנחה, בכתבה הבאה
למה ייצוג של עורך דין הוא כל כך חשוב ברכישת דירה מקבלן
מבדיקת מקדמיות על הקבלן והקרקע ועד קיום מו"מ מולו ועריכת נספח שינויים ייחודי לקונה: אילו שאלות חייבים לשאול לפני רכישת דירה חדשה מקבלן ומדוע ליווי של עורך דין הוא קריטי
דירה בהנחה – המידע שאולי פספסתם וחשוב שתדעו
מתלבטים אם להירשם לפרויקט "דירה בהנחה"? מסקנות מההגרלה הקודמת של פרויקט "דירה בהנחה" וגם טיפים חשובים שיסייעו לכם לבחור נכון
בעקבות פרשת ענבל אור: האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה?
בתאוריה, קבוצת רכישה היא רעיון נפלא - קבוצה של אנשים מתאחדת במטרה להוזיל מחיר של נכס נדל"ני, אך העיסקה עלולה להסתבך ולהפוך מסוכנת. ממה, אם כן, צריך להיזהר?
לקראת יום ירושלים: האם כדאי לרכוש דירה בירושלים?
מחירי הנדל"ן ברחבי ישראל ממשיכים לזנק, וכך גם בירושלים הבירה. לקראת יום ירושלים יצאנו לבדוק את יתרונות הנדל"ן הירושלמי
העלאת הריבית במשק – כיצד היא תשפיע על הכיס שלנו?
בנק ישראל הכריז לאחרונה כי הוא מעלה את הריבית מרמה אפסית לשיעור של 0.35%. כיצד העלאת הריבית תשפיע על ציבור לוקחי המשכנתאות?
דירה בהנחה – ההרשמה להגרלה השנייה תחל בחודש יוני
ההגרלה הראשונה נסגרה, השנייה תצא לדרך במהלך יוני – סקירה וניתוח של תכנית ״דירה בהנחה״ של משרד הבינוי והשיכון. כל התחזיות וההערכות וההנחות הצפויות לזוכים
חובת הזהירות: מה צריך לבדוק לפני שרוכשים דירה יד 2?
עו"ד מינה קלמן סוקרת את השלבים בתהליך רכישת דירה מיד שנייה ומסבירה מאילו מוקשים צריך להיזהר בג'ונגל הנדל"ן ואיך אפשר מראש לחסוך הרבה מאוד כאבי ראש וגם כסף ולעבור את תהליך הקנייה החשובה בראש שקט
כל מה שחשוב לדעת כשרוכשים דירה חדשה מהקבלן
שוק הנדל"ן רותח ומצוקת הדיור גורמת לכך שגם כשהבנייה מואצת, הדירות החדשות נחטפות. רכישת דירה מקבלן היא תהליך מורכב עם פוטנציאל למהמורות רבות, אך מי שיידע להיות זהיר ולהיעזר בעו"ד מומחה יגשים את חלום הדירה החדשה ללא סיבוכים
תמרור אזהרה לזכאי הדיור הציבורי: ההזדמנות האחרונה לרכוש דירה בהנחה של עד 90% הולכת ונסגרת
בסוף 2022 יפוג התוקף של הטבה חסרת תקדים המאפשרת לזכאי הדיור הציבורי לרכוש דירה בהנחה מרחיקת לכת. אם יש לכם חובות, ואפילו אם אתם חדלי פירעון, אתם יכולים לחלום על דירה
דירה בהנחה: 14 תשובות לשאלות שלכם!
זירת הנדל"ן מבעבעת בעקבות תכנית "דירה בהנחה", שצפויה לקרב אל חלום רכישת הדירה, אך התנאים לא ברורים דיים. הנה כל התשובות לשאלות שהגיעו מכם, גולשי זאפ משפטי
תכנית דירה בהנחה: המדריך המלא – מרגע ההרשמה ועד קבלת המפתח
תכנית דירה בהנחה תאפשר לאלפי זוגות צעירים ומחוסרי דיור לרכוש דירה בהנחה משמעותית במספר ערים ברחבי הארץ. איך נרשמים ומה התהליך? כל הפרטים בכתבה הבאה
אילו בדיקות מקדמיות יש לעשות לפני רכישת או מכירת הנכס?
הרכישה המשמעותית, המורכבת והיקרה ביותר שרובנו נבצע בחיינו היא רכישת דירה. מעבר לעלות הגבוהה, ההתחייבויות החוזיות בעיסקה מחייבות ליווי משפטי צמוד לביצוע בדיקות משפטיות ותכנוניות, גם בהיבט הכלכלי. עו"ד שמרית יעקובוב מסבירה אילו בדיקות יש לבצע
רוכשים דירה מקבלן? 5 סעיפים שחשוב לא לפספס
הסכם המכר ברכישת דירה מקבלן שונה מהסכם רכישת דירה יד 2, מאחר שהדירה אינה נמסרת מיידית ולרוב היא קיימת רק על הנייר. אלה הסעיפים החשובים שיש להכיר לפני חתימה על הסכם מול קבלן
השאלות שכל רוכש או מוכר דירה חייב לשאול את עצמו
אדם העומד לפני רכישת נכס חייב לזכור כי הצהרות המוכר, אמין ככל שיהיה, אינן חזות הכול. על הקונה מוטלת האחריות לערוך בדיקות שונות שיאששו את הצהרות המוכר, ומומלץ מאוד לבצע אותן לפני החתימה על הסכם הרכישה. במקביל, גם אדם המבקש למכור דירה חייב לבצע בדיקות, על מנת לוודא שהעסקה אכן משתלמת עבורו ושהיא צפויה להתנהל ללא תקלות. אז איך תדעו אילו בדיקות כדאי לבצע וכיצד? ואילו בדיקות אסור בשום אופן לפספס? להלן שבע השאלות החשובות ביותר שעליכם לשאול לפני שאתם מוכרים או רוכשים דירה
היום יותר מתמיד – הבדיקות שאתם חייבים לעשות לפני רכישת דירה
על רקע תכנון אפשרי של הממשלה להעלות את מס הרכישה למשקיעים, ממהרים רוכשים רבים להשלים עסקאות. על אף הדחיפות, חשוב להיזהר מהחלטות חפוזות ולהבטיח רכישה חכמה
לעקוף את העומס הבלתי נסבל: איך מזרזים את המשכנתא?
התורים למשכנתאות לא נגמרים, ולעתים כדי לקבל אישור עקרוני צריך לחכות שבוע ויותר. התוצאה: עקב העומס, לקוחות לא יכולים לנהל מו"מ אפקטיבי עם כמה בנקים. מה אפשר לעשות?
כל מה שצריך וחשוב לדעת על משכנתא לטובת שיפור דיור
אילו טעויות של משפרי דיור עלולות לעלות להם ביוקר ומהם הנושאים הקריטיים שיש להביא בחשבון לפני שנכנסים לעיסקה לטובת שיפור דיור? ראיון מאיר עיניים עם יועץ המשכנתאות והפיננסים אריאל אחון
מה קרה למחירי הדירות מאז פרוץ משבר הקורונה?
בדיקה שערכנו חושפת מה קרה למחירי הדיור בין החודשים מרץ-דצמבר בערים נבחרות בישראל. המסקנה: לאחר הטראומה של תחילת המשבר שגרמה לירידות, השוק חוזר לרמות המחירים הרגילות
רוכשים דירה? אלה הדברים שאתם חייבים לבדוק
אחרי חיפושים רבים מצאתם סופסוף את הדירה שאתם רוצים לרכוש. פנייה לעורכי דין כדי שילוו את התהליך, יבדקו הנכס וינסחו חוזה היא חשובה מאוד, אך לא פחות חשובה הבדיקה שתעשו בעצמכם ותבטיח לכם עיסקה טובה ללא הפתעות בהמשך. אז רגע לפני שאתם חותמים על חוזה, הנה חמישה דברים חשובים לעשות
מה חשוב לדעת לפני שקונים דירה יד שנייה?
עומדים לרכוש דירה? יש כמה דברים שתצטרכו לבדוק קודם: אילו שירותים קיימים באזור, מי השכנים שלכם ומה עתיד להיבנות באזור
הערכת שמאי לשווי נכס: כל היתרונות
מוכרים או קונים דירה, נכס מסחרי או קרקע חקלאית? ממש כמו בקניית רכב, בדיקה מוקדמת של הנכס והערכת שווי על ידי שמאי עשויה לחסוך הפסדים או לגלות "מציאה" אטרקטיבית
משכנתא לפושטי רגל? יש דבר כזה! כל הסודות שמאחורי הקלעים
קצת קשה להאמין, אך גם מי שהוכרז בעבר כפושט רגל יכול לקחת משכנתא. באילו תנאים וכמה זמן צריך לחכות לאחר קבלת הפטר סופי מחובות? כל הפרטים
איחור במסירת הדירה: אל תשלימו עם תירוצים של הקבלן
מה נחשב לסיבה מוצדקת לאיחור, ממתי מגיע פיצוי, ואיך ניתן להתמודד עם מניפולציות: כל מה שרציתם לדעתם על איחור במסירת דירה על ידי קבלן
איך להשביח ערך של דירה? מדריך למשקיע המתחיל
רכישה בזול של דירה ישנה ומכירתה במחיר טוב לאחר שיפוץ, נחשבת דרך פופולרית להרוויח כסף מנדל"ן. איך עושים את זה? ריכזנו עבורכם את הטיפים החשובים ביותר
קונים או מוכרים דירה: חיוני לפנות לשמאי
עסקת נדל"ן היא עסקה יקרה מאוד, שמומלץ לבצע בהתבסס על הערכת שווי אמינה ומדויקת. אל תוותרו על הערכת שמאי מקרקעין. הניסיון לחסוך עלול לעלות לכם ביוקר
קניית דירה יד שניה: טיפים חשובים
רוכשים דירה יד שנייה? הגיע הרגע הגדול לו ציפיתם, אבל חכו רגע! יש לפעול בתבונה
תיקון רישום שגוי/חלקי בטאבו - מה חשוב לדעת?
במקרים מורכבים שבהם רישום הנכס בטאבו אינו משקף את מצב הבעלות האמיתי, לעיתים ידרשו הליכים בלתי שגרתיים לתיקון הרישום
נדל"ן: זהירות, חמישה מקרי "עוקץ" שכיחים
הדירה מדהימה? הקונה או המוכר הפוטנציאלי בעל קסם אישי יוצא דופן? חשוב לנקוט משנה זהירות ולהיוועץ בעו"ד כבר מהרגע הראשון. כך תמנעו עקיצה כאובה (רגשית וכספית)
מבדיקת מחיר ועד נסח הטאבו: כך תיערכו לרכישת דירה יד שנייה
החלום הגדול לדירה משלכם עומד להתממש? למרות ההתרגשות הגדולה, כדאי שתעצרו רגע ותכלכלו את צעדיכם. רכישת דירה היא צעד כלכלי משמעותי, שחשוב לתכנן ולהיערך אליו מראש
עסקת נדל"ן: מילון מונחים חשובים
מוכר נכס? רוכש דירה? כדאי להכיר את כל המושגים המרכזיים: נסח טאבו, אישור זכויות, הערת אזהרה, מיסים, היטלים ולוח תשלומים. "ב' - זה בית" מאת: עו"ד דוד בר חנין
קונים דירה בפעם הראשונה: 10 עצות חשובות
עומדים לרכוש דירת מגורים ללא ניסיון קודם? שימו לב: מדובר בעסקה הגדולה בחייכם. ריכזנו עבורכם 10 עצות שחשוב במיוחד לקחת בחשבון בדרך לעסקה מוצלחת
מדוע מומלץ להפקיד ייפוי כוח למחיקת הערת אזהרה בנאמנות בידי עורך הדין של הקונה?
למרות הנוהג הקיים, מומלץ להפקיד את ייפוי הכוח למחיקת הערת אזהרה דווקא בידיו של עורך הדין של הקונה, ולהבטיח כך לקונה את הבטוחה היחידה שיש לו, למעשה
עסקת נדל"ן: אל תוותרו על בדיקת שמאי
מצאתם דירה "חלומית" או נכס "מושלם"? לפני שתחתמו על חוזה, מומלץ לבצע בדיקת שמאי בשלושה תחומים מרכזיים, שיבטיחו שאינכם נכנסים לעסקה כושלת: רישוי, רישום וזכויות בנייה
דירה מקבלן: 10 נקודות להתמקחות
עומדים לקנות דירה מקבלן, וקיבלתם טיוטת חוזה? מדובר בבסיס לשינויים. יש מספר נקודות שמומלץ להתמקח עליהן עם הקבלן, לפני חתימת החוזה. מדריך
רכישת דירה: זהירות, בדיקות מקדימות הכרחיות בתהליך רכישת דירה
הדירה מוצאת חן בעיניכם? עצרו! עוד בטרם חתימה על מסמך כלשהו יש לבצע בדיקות מקדימות חשובות לנכס המבוקש. להלן עיקרן, בתמצית