רכישת דירה
מדרגות מס רכישה 2022: הסברים ועדכונים
שיעורים מעודכנים של מדרגות מס רכישה לשנת 2022-23 על דירה יחידה, דירה נוספת ומקרקעין שלא למגורים
פיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן
קניתם דירה חדשה והקבלן מאחר במסירה? דעו כי החוק לטובתכם וכי בית המשפט נוטה לפסוק פיצויים גבוהים למי שדירתם נמסרה באיחור. מדריך זכויות
תקנות המכר החדשות: רוכשי דירות, היזהרו!
כוונת המחוקק ראויה, אבל המציאות מסובכת: תקנות המכר החדשות (מאי 2019) מטילות על הקבלנים מעמסת מימון כבדה, העלולה להביא לקריסה כלכלית שתפגע גם ברוכשים
טיפים משפטיים חשובים
מרכישת דירה ועד גירושין - כל מה שיעזור לכם בחיים: איזה טיפ הכי שימושי בשבילכם? הצביעו והשפיעו!
רכישת דירה ותשלום לעו"ד
כיצד נדע אם שכר הטרחה הגבוה שמשלמים לעו"ד בעסקת נדל"ן מוצדק?
טיפול בליקויי בנייה ואיחורים במסירת דירה מקבלן
הציפייה להיכנס במועד המוסכם לדירת הקבלן החדשה שקנינו במיטב כספנו עלולה להיתקל במציאות לא נעימה של ליקויי בנייה ואיחורים במסירת הדירה ולגרור מעבר לעוגמת הנפש, גם השלכות קשות על חיי היומיום ונזק כלכלי לקונים. איך מתמודדים?
רכישת דירה מקבלן – חשוב לשים לב לפרטים
מי מאיתנו לא חולם לקבל מפתח לדירה חדשה שאותה נוכל לעצב ולסדר בדיוק כמו הבית שתמיד רצינו? בדרך אל חלום רכישת דירה מקבלן, כדאי להיות בקיאים בפרטים
עורך דין מקרקעין: המפתח להצלחת עסקת הנדל"ן שלכם
עסקאות נדל"ן הן העסקאות הגדולות ביותר בחיים ומהמורכבות ביותר כלכלית ומשפטית. בין אם אתם רוכשים דירה, משקיעים בנכס מסחרי או מוכרים קרקע, ליווי של עו"ד מקרקעין מנוסה הוא קריטי להצלחת העיסקה ויכול לחסוך כסף, זמן ועוגמת נפש
זכויות דיור ציבורי בישראל – תוקפו של חוק הדיור עומד לפוג
תוקפו של חוק הדיור עומד לפוג, מה שעלול להשאיר אנשים רבים החיים מתחת לקו העוני בישראל ללא קורת גג. על ההיסטוריה של חוק הדיור בישראל, זכויות הדיירים ומי זכאי להן, בכתבה הבאה
כל מה שצריך לדעת לפני רכישת דירה – מדריך מקיף
זכויות וחובות רוכשי דירות: כל מה שצריך לדעת לפני שניגשים לעיסקה הגדולה והחשובה בחייכם
מתכוונים לרכוש דירה? זה מה שאתם צריכים לעשות
רכישת דירה היא כנראה העיסקה המשמעותית ביותר בחיים. עו"ד ברון עמיקם, המתמחה בדיני מקרקעין, מפרט: הצעדים החשובים לפני קניית דירה
המשכנתא ממשיכה להתייקר – מה מציעים הבנקים ללקוחות עם העלייה הנוספת בריבית הפריים?
בנק ישראל העלה את הריבית בפעם העשירית בשנה האחרונה, לרמה של 4.75%, עלייה שמשפיעה ישירות על התייקרות המשכנתאות בהן שיעור הפריים גבוה. אילו פתרונות מציעים הבנקים ללקוחות שקורסים תחת עול המשכנתא, ומה משמעותה של "ריבית פריים", תמהיל משכנתא ושאר המונחים המשפטיים הללו?
קונים דירה? אל תוותרו על בדק בית של מהנדס
ביצוע בדק בית על ידי מהנדס בעת רכישת דירה יכול לחסוך לרוכשים עוגמת נפש והפסדים כספיים. הדבר נכון לדירה חדשה מקבלן וגם כאשר קונים דירה מיד שנייה
זכאות לדירה בהנחה: כל המידע המעודכן לסוף שנת 2022
רגע לפני תחילת שנת 2023 יוצאת לדרך ההרשמה להגרלה הרביעית בתכנית ״דירה בהנחה״. מה הם נתוני ההצלחה של התכנית והאם היא תימשך תחת הממשלה החדשה?
כל מה שחשוב לדעת על רכישת דירה בבניין שעובר תמ"א
ישנן מספר בדיקות מקדמיות שחשוב לבצע לפני קניית דירה חדשה בבניין שעובר תמ"א. המטרה: לגלות סיבוכים משפטיים ייחודיים לדירות מסוג זה ולמנוע את השלכותיהם
אישור זכאות דירה בהנחה - המסמך הראשון להשתתפות בהגרלה
מעוניינים להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן? מחפשים לקנות דירה במחיר מוזל? ייתכן שאתם זכאים להשתתף בתכנית דירה בהנחה. לפניכם המדריך המלא להוצאת אישור זכאות
מס רכישה על דירה שנייה – מה עומד מאחורי שערוריית הדר מוכתר?
האם אביה של הדר מוכתר שילם מס רכישה על הדירה שרכש ורשם על שמה? התשובה היא כנראה לא. האם זה בכלל חוקי לרשום דירה על בן משפחה ומדוע כדאי להיזהר? הנה התשובות וכל הפרטים
דירה להשקעה: איפה הכי כדאי לרכוש? מדריך מעודכן לקיץ 2022
השקעה בנדל"ן נחשבת להשקעה סולידית כי היא מתמקדת ברכישת נכס פיזי, בהשוואה להשקעה בשוק ההון שנחשבת להשקעה "על הנייר"'. איפה הכי משתלם להשקיע ברכישת דירה?
שטר מכר - מדריך 2022
כיצד למלא שטר מכר ידני ואיך מגישים שטר מכר מקוון? המדריך המלא לשטר מכר לשנת 2022, כולל פירוט המסמכים שיש לצרף לבקשה לרישום מכר
נסח טאבו מקוון - המדריך המלא 2022
המדריך המלא לרישום במקרקעין לפני שרוכשים דירה ונכס: מה זה נסח טאבו מקוון, איך מנפיקים אותו ובאילו מסמכים להצטייד?
דירה בהנחה – כל העדכונים
פרויקט דירה בהנחה יצא לדרך ואנו כאן לספק לכם את כל העדכונים החמים על הפרויקט: כמה תעלה לכם דירה? מהו שיעור ההנחה שתקבלו? על כך ועוד על דירה בהנחה, בכתבה הבאה
על רקע האינפלציה הגואה, איך תחשבו את המשכנתא שלכם?
האינפלציה מתחזקת, שיעורי הריבית עולים ואיתם גם המשכנתא מתייקרת. מה אתם צריכים לדעת כדי לחשב את החזרי המשכנתא שלכם בזמן התייקרות המשכנתאות? המדריך שעושה לכם סדר בים המושגים והריביות
למה ייצוג של עורך דין הוא כל כך חשוב ברכישת דירה מקבלן
מבדיקת מקדמיות על הקבלן והקרקע ועד קיום מו"מ מולו ועריכת נספח שינויים ייחודי לקונה: אילו שאלות חייבים לשאול לפני רכישת דירה חדשה מקבלן ומדוע ליווי של עורך דין הוא קריטי
דירה בהנחה – המידע שאולי פספסתם וחשוב שתדעו
מתלבטים אם להירשם לפרויקט "דירה בהנחה"? מסקנות מההגרלה הקודמת של פרויקט "דירה בהנחה" וגם טיפים חשובים שיסייעו לכם לבחור נכון
לקראת יום ירושלים: האם כדאי לרכוש דירה בירושלים?
מחירי הנדל"ן ברחבי ישראל ממשיכים לזנק, וכך גם בירושלים הבירה. לקראת יום ירושלים יצאנו לבדוק את יתרונות הנדל"ן הירושלמי
"בעסקת מקרקעין ליווי משפטי מקצועי הוא קריטי"
רכישת דירה היא העיסקה היקרה ביותר שרובנו נעשה במהלך חיינו, ולכן היא מלווה ברכבת הרים של רגשות וחששות. עו"ד פנחס שחר, העוסק בתחום המקרקעין, מסביר אילו דגשים צריכים להינתן בליווי משפטי נכון בעסקאות מקרקעין
העלאת הריבית במשק – כיצד היא תשפיע על הכיס שלנו?
בנק ישראל הכריז לאחרונה כי הוא מעלה את הריבית מרמה אפסית לשיעור של 0.35%. כיצד העלאת הריבית תשפיע על ציבור לוקחי המשכנתאות?
דירה בהנחה – ההרשמה להגרלה השנייה תחל בחודש יוני
ההגרלה הראשונה נסגרה, השנייה תצא לדרך במהלך יוני – סקירה וניתוח של תכנית ״דירה בהנחה״ של משרד הבינוי והשיכון. כל התחזיות וההערכות וההנחות הצפויות לזוכים
חובת הזהירות: מה צריך לבדוק לפני שרוכשים דירה יד 2?
עו"ד מינה קלמן סוקרת את השלבים בתהליך רכישת דירה מיד שנייה ומסבירה מאילו מוקשים צריך להיזהר בג'ונגל הנדל"ן ואיך אפשר מראש לחסוך הרבה מאוד כאבי ראש וגם כסף ולעבור את תהליך הקנייה החשובה בראש שקט
תמרור אזהרה לזכאי הדיור הציבורי: ההזדמנות האחרונה לרכוש דירה בהנחה של עד 90% הולכת ונסגרת
בסוף 2022 יפוג התוקף של הטבה חסרת תקדים המאפשרת לזכאי הדיור הציבורי לרכוש דירה בהנחה מרחיקת לכת. אם יש לכם חובות, ואפילו אם אתם חדלי פירעון, אתם יכולים לחלום על דירה
על ליקויי בנייה: תשובות לשאלות החשובות
ליקויי בנייה הם עניין נפוץ מאוד ברכישת דירות מקבלן, והתביעות בגינן מציפות את בתי המשפט. ניתן להימנע מסכסוכים משפטיים ולהגיע להסכמות עם הקבלן, אך חשוב להכיר את הנושא היטב. עו"ד טל אור מארדכייב, מומחה לליקויי בנייה, עם תשובות לשאלות החשובות בנושא
תכנית דירה בהנחה: המדריך המלא – מרגע ההרשמה ועד קבלת המפתח
תכנית דירה בהנחה תאפשר לאלפי זוגות צעירים ומחוסרי דיור לרכוש דירה בהנחה משמעותית במספר ערים ברחבי הארץ. איך נרשמים ומה התהליך? כל הפרטים בכתבה הבאה
אפיקי השקעה מומלצים 2022: המדריך המלא
השקעות בנדל"ן או השקעות בשוק ההון, בתי השקעות ויועצי השקעות. במה לבחור ומה נכון לעשות עם הכסף ששוכב לכם בבנק? קיראו בשורות הבאות
דירה להשקעה: מה שחשוב לדעת, עד לרמת הרחוב והשכונה
חסכתם כסף ואתם מחפשים אפיק השקעה סולידי, עם תשואה נאה ועם עליית ערך כמעט תמידית? דירה להשקעה זו ההחלטה המדויקת עבורכם! ריכזנו את כל המידע שחשוב שתדעו
היום יותר מתמיד – הבדיקות שאתם חייבים לעשות לפני רכישת דירה
על רקע תכנון אפשרי של הממשלה להעלות את מס הרכישה למשקיעים, ממהרים רוכשים רבים להשלים עסקאות. על אף הדחיפות, חשוב להיזהר מהחלטות חפוזות ולהבטיח רכישה חכמה
לעקוף את העומס הבלתי נסבל: איך מזרזים את המשכנתא?
התורים למשכנתאות לא נגמרים, ולעתים כדי לקבל אישור עקרוני צריך לחכות שבוע ויותר. התוצאה: עקב העומס, לקוחות לא יכולים לנהל מו"מ אפקטיבי עם כמה בנקים. מה אפשר לעשות?
האם חתמתם פעם על הסכם רכישת דירה בלי ליווי צמוד של עו"ד מומחה בתחום?
רכישת דירה למגורים או להשקעה היא החלטה חשובה ומהותית המלווה בתהליך ארוך, מורכב ויקר. מדריך
זהירות, עצת אחיתופל: המניפולציות שמפעילים עליכם הבנקים למשכנתאות
ישראלים רבים נוטים לסמוך באופן כמעט מוחלט על יועצי המשכנתאות בבנקים. כל הסיבות מדוע מדובר בטעות קשה וכיצד רק פנייה ליועץ עצמאי באמת תשרת אתכם
מעוניינים לקחת משכנתא? אל תצאו לדרך לפני שתקראו את הכתבה הזו
מהו העיתוי הנכון ביותר להתנעת התהליך, מהן הטעויות הנפוצות ביותר ומהו הדבר החשוב ביותר שצריך להפנים לפני שיוצאים לדרך? הנקודות החשובות ביותר שיש להפנים בתחום המשכנתאות
משכנתאות והלוואות - מה צריך לדעת לפני שהולכים לבנק?
כמעט כל אדם יצטרך לקבל החלטה בשלב כלשהו בחייו על לקיחת הלוואה או משכנתא. כדי לעשות זאת בצורה הבטוחה והכלכלית ביותר, חשוב לדעת מה צריך לשקול לפני שמקבלים את ההחלטה
מה קרה למחירי הדירות מאז פרוץ משבר הקורונה?
בדיקה שערכנו חושפת מה קרה למחירי הדיור בין החודשים מרץ-דצמבר בערים נבחרות בישראל. המסקנה: לאחר הטראומה של תחילת המשבר שגרמה לירידות, השוק חוזר לרמות המחירים הרגילות
רוכשים דירה? אלה הדברים שאתם חייבים לבדוק
אחרי חיפושים רבים מצאתם סופסוף את הדירה שאתם רוצים לרכוש. פנייה לעורכי דין כדי שילוו את התהליך, יבדקו הנכס וינסחו חוזה היא חשובה מאוד, אך לא פחות חשובה הבדיקה שתעשו בעצמכם ותבטיח לכם עיסקה טובה ללא הפתעות בהמשך. אז רגע לפני שאתם חותמים על חוזה, הנה חמישה דברים חשובים לעשות
זיכרון דברים ברכישת דירה? חוזה מחייב לכל דבר
זיכרון הדברים הוא לעתים חוזה לכל דבר שכפוף לדיני החוזים ומחייב את החותמים עליו ככל חוזה אחר. הבעיה היא שלרוב הוא נכתב על ידי אנשים שאינם משפטנים, ולכן גם הסכנה שבשימוש בו: מסמך מחייב מחד שמשאיר מאידך פרצות לחילוקי דעות ולפרשנויות שונות
לוקחים משכנתא חדשה? אל תוותרו על ייעוץ משכנתא פרטי
לקיחת משכנתא היא עניין יקר ועולה השאלה מדוע לשלם עוד ולפנות לייעוץ משכנתא פרטי? התשובה היא פשוטה: עלות הייעוץ נמוכה בהרבה מהחיסכון שתקבלו על ריביות ועמלות. מדריך
הבדיקות שאתם חייבים לעשות לפני רכישת מקרקעין
רכישת קרקע, דירה למגורים או נכס לשימוש מסחרי אינה עניין של מה בכך. מדובר בפרוצדורה הכוללת מגוון בדיקות ועשויה להימשך מספר חודשים, אך בסיומה תובטח לכם עיסקה בטוחה ומשתלמת
חישוב מסלול מחדש: המיסוי על הכנסות מדירות להשקעה
בעקבות משבר הנדל"ן בתקופת הקורונה, הפחיתה הממשלה את שיעורי מס הרכישה על דירות במטרה לעודד השקעה בשוק המקרקעין. רגע לפני שאתם מחליטים להשקיע את כספכם בדירה שתניב לכם מדי חודש שכ"ד, עו"ד ורו"ח סיימון יניב מסביר מדוע כדאי שתבחנו מהי התשואה שתקבלו בסופו של יום משכר הדירה על פי מסלולי המיסוי שמוטלים על בעלי נכסים
למה הפכתם למסורבי משכנתא ואיך עדיין תוכלו לקבל אותה?
זה כבר עשור שעו"ד מרטין בוקסדורף נלחם מול הבנקים כדי להשיג משכנתאות לאנשים שהבנקים סירבו לבקשתם. בכתבה הבאה הוא מתאר מהן הנקודות העיקריות שעלולות להכשיל את האישור למשכנתא ועל מה כדאי להקפיד
מה חשוב לדעת לפני שקונים דירה יד שנייה?
עומדים לרכוש דירה? יש כמה דברים שתצטרכו לבדוק קודם: אילו שירותים קיימים באזור, מי השכנים שלכם ומה עתיד להיבנות באזור
הפחתת מס הרכישה תחסוך עשרות אלפי שקלים על כל דירה להשקעה
רוצים לקנות דירה להשקעה? עכשיו יש לכם הזדמנות לעשות את זה. בימים האחרונים אישרה הכנסת תיקון לחוק שיפחית את מס הרכישה על דירות להשקעה ויחסוך לכם עשרות אלפי שקלים
רכישת דירה מקבלן: האם יש צורך בעורך דין מטעם הקונה?
מהבעלות על הקרקע ועד היתר בנייה: ליווי על ידי עורך דין מטעם הקונה הוא קריטי בעת רכישת דירה. למה אסור להסתמך על עורך הדין של הקבלן ומאילו מכשולים יש להיזהר? הנה כמה דוגמאות